Продажа производственного помещения, 5751 м²

Aгентaм с прeдложением эксклюзива не бeспoкоить.

Прoдаетcя пpoизвoдcтвeнный кoмплeкc 5,7 тыс. кв. м на терpитоpии 4 гa в 30 км от МКАД.

Прямая прoдaжа oт coбствeнника

Общие хаpaктериcтики:

Oбщaя площадь тeppитopии: 40 764 м?
Площадь зacтрoйки, дoрог и пpоездов: 20 000 м?
Свободнaя тeрpитоpия: 20 764 м?
Площадь aдминистративно-бытовых помещений: 1 475 м?
Общая площадь помещений: 5 751 м?
Площадь производственных площадок: 4 355 м?

Коммуникации и мощности:
Модульная газовая котельная: 960 кВт
Электроснабжение: ЛЭП 6 кВ (980 п/м), КТП-630 (мощность 630 кВА), единовременная нагрузка: 430 кВт
Водозаборная скважина: 164 м?/сут
Противопожарный пруд: 750 м?
Доступно увеличение мощности электроэнергии и подачи газа.

Преимущества:
• Все коммуникации: вода, электричество, канализация, газ и собственная котельная.
• Удобная транспортная доступность
• Доступность рабочей силы
• Удобный заезд с двух трасс
ЦКАД и Ярославское шоссе
• Парковка и маневровая зона для фур и большая стоянка

Потенциал для расширения и развития:

•2 гектара свободной земли под развитие и новое строительство

• Наличие второго въезда на территорию позволяет при необходимости разделить площадку на две автономные зоны

????????????

Стратегическое расположение:

Объект расположен в зоне с отличной транспортной доступностью — рядом с ЦКАД и Ярославским шоссе, что обеспечивает удобный подъезд для грузового транспорта.

????????????

Основные помещения:

• Корпус №1,2 - размер 36?36м, сэндвич панель, полы бетонные (топпинг антипыль-упрочненный верхний слой бетона). Высокие ворота под «фуру» -2 шт. Помещение делится на 2е части колоннами образуя прямоугольные залы размером 18?36м.
• Корпус №3– размер 20?30, сэндвич панели, полы бетонные (топпинг) ворота высокие под фуру. Помещение без колонн. Как и здание 2Б находится практически в идеальном состоянии.
• Корпус №4 – размер 48?23, без колонн. Здание выполнялось как пристройка к существующим каменным строениям. Конструкция утепленный фасад по несущему металлокаркасу. Полы бетонные. Ворота шириной 4м. Оснащено вытяжными вентиляторами дымоудаления, но маломощными.
• Вох №1 и №2 12?42, без колонн, полы бетон с топпингом. Здание кирпичное с бетонными перекрытиями. В идеальном состоянии.
• Корпус №5 7?24, без колон. Сэндвич-панели. Полы бетон, крашенные.
• Корпус №6 5,4?10.4. Здание бетонное. Полы бетон.
• Вох №5 и №6 12?44. Здание бетонное, с бетонными плитами перекрытия, полы бетон. В нем находятся 3 боксагаража. Размерами 12?12 – 2 шт. и 12?20. Все боксы разделены несущими стенами, но имеют между собой дверные проходы шириной 2 м.
• Главный корпус: 3 этажное здание из кирпича, включает в себя :
3-й этаж - административный блок. Кабинеты. Оснащен системой центрального кондиционирования. 2 туалета мужской и женский в разных концах этажа.
2-й этаж административная часть и комнаты общежития (всего 6шт). каждая комната общежития состоит из большой комнаты в среднем на 6человек, а также туалет и душ.
1-й этаж. 2 ВОХ (№3 и №4) размером 12?12. Один из боксов разделен на 2е части стеной и образует 2 помещения 6?12. Второй бокс тоже разделен, но не стеной а двумя колоннами. Также на первом этаже находятся раздевалки, мастерские, общие санузлы, серверная комната с пунктом видеонаблюдения, и общая столовая, тепловой узел, электроузел.