Продается производственное помещение, 613.3 м²

Продажа от собственника.
В индустриальном парке Ниагара по адресу МО, г. Дмитров, Опорный пр-д, продаётся административно-производственное двухэтажное здание, общей площадью 613,3 кв.м. м, введено в эксплуатацию в 2024 г., с участком земли 800 м2

Участок правильной формы 32,2х24,9 м, вид разрешенного использования: производственные цели. Здание 13,1х24.2 м, высота 9,5 м
фундамент плитный;
материал стен/кровли- сэндвич-панели 120/150 мм.;
перекрытие - монолитная плита.
К зданию пристроена котельная 3,9х2,1 м. с отдельным входом, материал стен - газоблок.
Дополнительную складскую площадь обеспечивает новый морской контейнер 40 ф установленный на не капитальном фундаменте.

Здание оборудовано всеми необходимыми инженерными системами:
- водоснабжение (скважина с системой водоподготовки)
- канализация (септик)
- газовое отопление (газгольдер), три газовых котла
- электроэнергия 15 кВт (возможно увеличение), 380/220 В
- система пожарной сигнализации
- система видеонаблюдения
- оптоволоконный интернет от провайдера
- принудительная приточно-вытяжная система с подогревом воздуха
- водосточная система с приемными колодцами

Подъёмные секционные ворота (4х3 м) на нулевой отметке
Между первым и вторым этажами установлен грузовой подъемник г.п 300 кг.

1-этаж - цех, обеденная зона, СУ, раздевалка. Высота до потолка 4,9 м.
2-этаж -административный корпус, цех, обеденная зона, СУ, складские помещения. Высота до ферм -2,9, до потолка - 4,8 м.
Парковка для грузового и легкового транспорта.
Для ограничения въезда на территорию предприятия установлен шлагбаум.