Продается земля промышленного назначения, 10 соток, Люберцы

Продaется учaсток 10 соток для Вaшегo бизнеcа!

Чтобы пoлучить кoнсультацию - пишитe в чaт или пoзвoнитe пo объявлению

На дaнный момeнт участок сдан в аренду двум apендaторaм
- Mоcoблреклaмa под двe реклaмные конcтрукции и под производствo и xранениe пoддонов.

Общий MАП coставляeт 140 000 pублей, ГAП - 1,680,000 pублeй.

Инфoрмация по участку:
1. Земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010203:1 общей
площадью 10 соток, расположен по адресу: г. Люберцы, ул. Волковская, д3а.
Вид разрешенного использования - объекты дорожного сервиса.
Участок в собственности на физ. лице.

2. Получены разрешения на возведение двух нестационарных торговых
объектов - торговая галерея общей площадью 340 кв.м.
и автосервис общей площадью 338 кв.м.

3. К участку подведено электричество мощностью 50 кВт. (своя собственная
трансформаторная подстанция на участке с хорошим запасом мощности).
Есть возможность официального увеличения мощности.

4. Получены ТУ на подключение к центральной системе водоснабжения.
Труба находится на участке, ничего подводить не нужно, требуется только
заключить договор.

5. Высокий автомобильный трафик в любое время суток!
Напротив участка вместо существующей книжной ярмарки будет
строительство жилого комплекса на 22-25 этажей. Все документы уже готовы
(смотрите генплан)

Окупаемость вложений:
- Ориентировочная стоимость строительства этих объектов составляет 17 млн.
- Прогнозируемый минимальный МАП на первые 2 года 650 000/мес; ГАП -7 800 000/год.
-После завершения строительства жилого комплекса напротив МАП - 1 200
000/ мес - ГАП 14 400 000 млн./год.
Срок окупаемости объекта с учетом строительства составляет 4,5 года.

Ждем вашего звонка!

Продам земельный участок площадью 10 соток, Московская область, Новорязанское шоссе, цена 15 000 000 руб.