Продаем землю промышленного назначения, 2.6 га, Новый Милет

Пpoдaжа зeмельногo участка прoмышленнoго нaзначeния вдoль тpaсcы M-12 Mocквa-Казань.

Рeализуютcя в формате переуступки Юpидичeскoгo лицa с прaвом долгосpoчной apeнды c муниципaлитетoм до 2063 года. Дoгoвоp oфициально заpeгистрирoван в Роcреeстре.

Пo согласованию с муниципалитетом через строительство объекта возможен выкуп и оформление земельного участка в собственность за 15% от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость указана.

Адрес: МО, Балашихинский р-н, (между д. Соболиха и с. Новый Милет).

Кадастровый номер: 50:15:0080703:37

Площадь земельного участка: 26031м2.

Договор аренды с городом на 49 лет, действует до 2063 года.

Оформлена на ООО.

Арендная плата за земельный участок: 200 000 рублей в год.

Цена З/У указана из расчёта 100 руб.=1€.

Большой плюс земельного участка, участок расположен вдоль трассы М12, Москва-Казань-Китай. В 2024 году рядом с участком будет строиться развязка с трассы М12, распоряжение 29РВ-688 от 01.11.2023г. Цены сильно вырастут.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Разрешенное использование (ВРИ): Для размещения производственной деятельности по мясопереработке.

На участке имеется офисное здание 96 м2 (6 комнат и с/у).

К участку с Полтевского шоссе проложена асфальтная дорога шириной в 6 метров.

Весь участок по периметру огорожен (420 п/м профлист , 480 п/м 3D забор).

На участке проложены тротуары из брусчатки более 140 п/м.

На участке проложены асфальтированные дороги более 3000 м2.

На участок подведены электрические мощности 475 кВт/ч. Свой трансформатор на 630 кВа.

На участке установлены столбы освещения.

На участке в 2018 г. проложена канализация, которая подсоединена к городским коммуникациям.

На участке посажены более 30 штук Кремлевских Елей, и более 20 штук Туи.

Газопровод высокого давления проходит по границе участка. На территории расположен понижающий газовый шкаф.

Расходы на благоустройство территории и все коммуникации обошлись более 35 млн рублей.

Местность очень активно развивается, рядом строятся очень много складских и производственных помещений.

Расстояние до ближайшей станции Железнодорожная 5 км, до станции МЦД 4 - 5 км. Ближайшая маршрутная остановка в 350 метрах от объекта.

Торг уместен реальному покупателю.

Звоните. Оперативный показ.

Продам земельный участок площадью 260 соток, Московская область, Носовихинское шоссе, цена 117 000 000 руб.