Продается помещение свободного назначения, 10000 м²

Имущecтвенный кoмплекс 10 000 м? нa берегу Волги (34 Гa).

Объeкт расположен на выcoкoм бepeгу Bолги в Кстовcком pайoнe Hижeгоpодcкoй oбласти.

Пpoдаeтcя уникaльный имущeствeнный кoмплeкс – терpитория и здaния бывшего панcиoнатa «Tатинeц». Идeальное рeшение для реaлизaции маcштaбногo инвестиционного проекта: от глэмпинга и таунхаусов до международного медицинского центра.

Ключевые преимущества объекта:
? Масштаб и статус земли: Общий земельный массив 34 Га (13,2 Га в собственности + 20,9 Га в бессрочном пользовании). Реликтовый лес, уникальный рельеф с перепадами высот.
? Готовая инфраструктура: Все капитальные строения имеют мощный «каркас» и подключены к коммуникациям. Вам не нужно тратить годы на получение ТУ и согласования – всё уже заведено на объект.
? Локация: 1 час от Нижнего Новгорода. Живописный берег, собственный родник и возможность организации причала для теплоходов.

Состав комплекса (общей площадью около 10 000 м?):
Главный корпус (6 869 м?): Капитальное здание (4-5 этажей), рассчитанное на 170 номеров. Требует реновации, подходит под отель, апартаменты или клинику.
Физкультурно-оздоровительный комплекс (1 382 м?): Включает в себя бассейн и спортивные залы.
Зимняя инфраструктура: лыжный спуск с подъемником.
Вспомогательные строения: Газовая котельная, овощехранилище, хозяйственные блоки.

Инженерные сети и мощности (в собственности):
Электричество: Трансформаторная подстанция 2х420 КВА. Собственная высоковольтная линия 1,2 км.
Газ: Новая автоматическая котельная 2,7 МГвт.
Вода и канализация: Собственная канализационная насосная станция высокого давления, водозабор, водоотведение.

Потенциал использования:
Площадка универсальна, можно реализовать проект любого уровня: современный семейный, детский спортивный лагерь, реабилитационный или медицинский центр, корпоративную базу отдыха или эко-отель.

? Юридический статус и условия сделки:
– Продажа напрямую от собственника.
– Документы готовы к сделке.
– Возможна продажа как объектов недвижимости, так и юридического лица (что позволяет сохранить все действующие договоры снабжения и ТУ на льготных условиях).

Цена: 237 000 000 рублей.

Звоните или пишите в чат, по запросу предоставим дополнительную информацию, презентацию.