Продается помещение свободного назначения, 100.8 м²

Номер объекта: 537863. Продаётся торговое помещение площадью 100,8 м? на первом этаже строящегося квартала бизнес-класса «Шагал» от ГК «Эталон». Лот расположен на первой линии домов, с прямой видимостью с центрального прогулочного променада и пешеходного маршрута к метро. Локация обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Характеристики помещения: первый этаж; правильная прямоугольная планировка без лишних колонн; отдельный вход с улицы; три больших панорамных окна; широкий фасад — 14,2 м; высокий рекламный потенциал.

Помещение может подойти под аптеку, пекарню, кофейню, магазин, пункт выдачи заказов, кафе, салон красоты, цветочный бизнес, зоомагазин или другой коммерческий формат.

«Шагал» — масштабный квартал бизнес-класса на берегу Москвы-реки в Даниловском районе Москвы. Проект включает 33 корпуса от 6 до 28 этажей и 6 238 квартир, собственную школу, детские сады и общественные пространства. Квартал рассчитан примерно на 20 000 жителей, а общая ёмкость окружающей комплексной застройки полуострова ЗИЛ превышает 60 000 человек. После завершения строительства проекта пеший маршрут до метро «ЗИЛ» составит около 600 метров.

Инвестиционный потенциал: расположение на первой линии, широкий фасад и прямая видимость с центрального променада создают высокий рекламный потенциал и обеспечивают помещение трафиком жителей квартала. Формат помещения ориентирован в том числе на федеральные сети и стабильных частных арендаторов.

Условия приобретения: стоимость — 73 500 000 ?; беспроцентная рассрочка до ноября 2026 года.
Прогнозная месячная арендная плата - 570 000р.

ПВ 38 282 591
200 до 20.10.2026
35 017 409 до 20.11.2026

По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.

Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.