Продам помещение свободного назначения, 83.2 м²

Номер объекта: 537862. Торговое помещение 83,2 м? в ЖК «Shagal»

Продаётся торговое помещение площадью 83,2 м? на первом этаже ЖК «Shagal» по адресу: Москва, Автозаводская улица, 23с14. Лот расположен на первой линии протяжённой пешеходной зоны, рядом с основным маршрутом движения от метро «ЗИЛ».

Характеристики помещения:

первый этаж;первая линия;открытая планировка;отдельный вход с улицы;высота потолков — 5,5 м;подключённая мощность — 17 кВт;черновая отделка;Помещение может подойти под магазин, салон красоты, аптеку, пункт выдачи заказов, шоурум, офис продаж, сервисный бизнес или другой коммерческий формат.

ЖК «Shagal» — новый жилой квартал в районе ЗИЛ с современной архитектурой и формирующейся жилой и коммерческой инфраструктурой. Ближайшая станция метро — «ЗИЛ». Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на июнь 2028 года.

Инвестиционный потенциал: прогнозный МАП после ввода и заселения квартала — около 560 000 ?, прогнозный ГАП — около 6,7 млн ?.
Помещение находится на первой линии одной из основных пешеходных зон квартала. Рядом проходит поток жителей со стороны метро, что создаёт потенциал для формирования регулярного клиентского трафика.

Условия приобретения:

стоимость — 69 621 690 ?;беспроцентная рассрочка;первоначальный платёж — 36 700 000 ?;2 800 000 - платится платежами по 200 тыс. в месяцостаток 30 121 690 — до ноября 2027 года.По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт.

Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.