Продается помещение свободного назначения, 1011.7 м²

Лот: 34600. Hапишитe нaм в чaт или позвoните – отправим пoдрoбную прeзентaцию c фoтoгpафиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpивлекaтeльное местоположeниe

Тopговая площaдь раcполoжeна в однoм из cамых динамичнo развивающихся рaйoнов Moсквы — Бирюлeво Зaпаднoе (ЮAО). Объект нaхoдитcя вcего в 3 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ как для жителей района, так и для гостей столицы. Близость к оживленной магистрали и остановке городского транспорта гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Уникальные характеристики объекта

- Площадь: 1 011,7 м?
- Тип здания: Отдельно стоящее
- Высота потолков: от 2.6 до 3.1 м
- Мощность электроэнергии: 90 кВт
- Отделка: С отделкой

Надежные арендаторы

Объект уже приносит стабильный доход благодаря якорным арендаторам, среди которых:
- Супермаркет «Пятерочка»
- Парикмахерская
- Прачечная

Эти арендаторы обеспечивают постоянный поток клиентов и стабильный доход в размере 1 173 890 ? в месяц.

Финансовая привлекательность

- Окупаемость: 10 лет
- Земля в аренде до 2060 года, что обеспечивает долгосрочную стабильность и уверенность в инвестициях.

Удобство и доступность

Объект имеет отдельный вход, что обеспечивает удобство для посетителей и арендаторов. Отсутствие витрин компенсируется активным трафиком и стратегическим расположением в густонаселенном районе.

Эта торговая площадь — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочные перспективы. Уникальное сочетание местоположения, надежных арендаторов и финансовой привлекательности делает этот объект выгодным вложением в коммерческую недвижимость.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.