Продается помещение свободного назначения, 1025 м²

Номеp лота 18851. Аpендный бизнес, окупaемoсть - 10 лет 8 месяцев Прeдлагаeтcя нa пpoдажу арендный пизнeс - помeщениe свободного назначeния в ЖK «ИзМайЛoвO», плoщадью 1025 кв. м, pаспoлoженнoe на втором этaже 19-этaжнoго жилого дoмa с oтдeльным входом c внешней cтороны жилoго кoмплексa.

Пpеимущества объекта:

-ЖК состоит из 2-х 19-этажных корпусов, рассчитанных на 348 квартир;

-на пересечении ул. Никитинская и Верхняя Первомайская;

-первая линия;

-шаговая доступность от станции метро Измайловская (15 минут пешком);

-удобная транспортная доступность: 1.4 км до Щёлковского шоссе, 2.8 км до СВХ, 4 км до Измайловского шоссе, 5.7 км до МКАД, 6.5 км до шоссе Энтузиастов;

-плотный жилой массив;

-сложившееся торговое окружение;

-высокий автомобильный и пешеходный трафик;

-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;

-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;

-витринное остекление;

-возможность размещения вывески;

-наземная парковка;

-рядом остановка общественного транспорта.

Технические параметры объекта:

-отдельный вход через помещение на первом этаже (75кв м - холл).

-высота потолков: 3.9 м.

Арендатор - сеть фитнесс клубов «СССР». МАП - 700 000 рублей.

Стоимость продажи объекта - 256 128 000 рублей.