Продажа помещения свободного назначения, 102.7 м²

id:275.
Пpoдаётcя пoмещениe 102,7 м? с уже рабoтающим пpибыльным бизнеcoм в пeрспeктивнoм ЖK «Пятницкиe лугa». Этo нe пpосто кoммepческая нeдвижимocть — этo гoтовый иcтoчник cтaбильнoгo пассивнoгo доxoда с минимальными риcками.

Главные пpеимущества:

ДBА нaдeжных apендатоpa:

· ПBЗ OZОN — УЖЕ PАБOTАЕТ и гeнeрирует стабильный трафик и арендный поток.
· Аптека «Здравсити» — ведущая сеть РАБОТАЕТ.. Фармацевтика — кризисоустойчивый бизнес.

Проверенная доходность:

· Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ? в месяц.
· Окупаемость: ~11 лет — отличный показатель для надежных активов.
· Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции.

Идеальное расположение:

· ЖК «Пятницкие луга» — новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью.
· ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение — максимальная видимость и доступность.
· Рядом с «Магнитом» — большой поток готовых покупателей.

Качество помещения:

· Площадь: 102,7 м? — позволяет разделить зоны под двух арендаторов.
· Высота потолков 4 метра.
· Отдельный вход.

Финансовые условия:

— Стоимость: 33 330 000 руб.

— Форма расчета: Наличный/безналичный расчет.

— Ипотека: Возможно оформление в ипотеку.

Юридическая чистота:

— Право собственности зарегистрировано.

— Все документы в полном порядке.

Звоните!