Продажа помещения свободного назначения площадью 105 м² расположенного по адресу Москва, 5К2, цена 11 900 000 руб.
Готовый арендный бизнес у метро | 105 м? | стабильный доход, 8,5 лет окупаемость по текущей ! ставке, индексация 10% в год
Продается помещение свободного назначения в густонаселенном жилом районе, в шаговой доступности от метро.
Локация с постоянным высоким пешеходным и автомобильным трафиком — идеально под любой формат бизнеса.
Основные параметры:
• Площадь: 105 м?
• Формат: подвальное помещение (сухое, с коммуникациями)
• Арендатор: есть
• Арендный поток: 110 000 ?/мес
• Годовой доход: 1 320 000 ?
Инвестиционная привлекательность:
• Стабильный денежный поток с первого дня
• Высокий спрос на аренду в данной локации
• Возможность увеличения ставки аренды
• Окупаемость менее 8 лет
Почему это выгодно:
Не нужно искать арендатора — уже платит
Метро рядом = постоянный поток клиентов
Плотная жилая застройка = стабильный спрос
Универсальное назначение (услуги, склад, студия, офис, шоурум и т.д.)
Такие объекты быстро уходят, потому что сочетают локацию + доход + низкий порог входа.
Готовы рассчитать точную окупаемость и показать объект — напишите, отправлю детали и договоримся о просмотре.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.