Москва
Свободное назначение 106.3 м², 1/8 эт.
17 500 000 ₽
164 628 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено вчера в 11:1115 просмотров

Продаем помещение свободного назначения, 106.3 м²

ПСН
тип объекта
106.3 м2
общая

Описание

Продаем помещение свободного назначения площадью 106.3 м² расположенное по адресу Москва, 13, цена 17 500 000 руб.
Номер в базе: 11829855.

Продается готовый арендный бизнес в Москве!
Уникальное предложение для инвесторов!

Предлагаем вашему вниманию нежилое помещение площадью 106,3 кв. м, расположенное по адресу: Рижский проезд, 13. Это идеальный вариант для тех, кто ищет стабильный доход и готовый бизнес с высокой окупаемостью!

Основные характеристики:
Площадь: 106,3 кв. м
Окупаемость: всего 8,5 лет
Расположение: 400 м от ж/д станции Маленковская, 1,5 км от метро ВДНХ и 2 км от метро Алексеевская
Парковка: Открытая бесплатная парковка рядом с зданием
Коммуникации: Все центральные коммуникации
Планировка: В помещении имеются мокрые зоны (два туалета, кухня)
Потолки: Высота 3 метра, 6 цокольных окон
Ремонт: Новый, современный

Финансовые показатели:
Цена: 17 500 млн руб.
Минимальная арендная плата (МАП): 200 000 руб. с ежегодной индексацией 10%
Долгосрочный договор аренды с надежным арендатором — студией звукозаписи

Преимущества:
Готовый бизнес: помещение полностью сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход с первого дня.
Удобное расположение: в шаговой доступности от ж/д станции и метро, что гарантирует высокий поток клиентов.
Перспективы роста: возможность увеличения арендной платы благодаря ежегодной индексации.

Не упустите шанс стать владельцем этого прибыльного арендного бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!
Ваш успешный бизнес ждет вас!

Код пользователя: 28429
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена17 500 000 ₽
Цена за м2164 628 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/8
Общая площадь106.3 м2
Дата добавления19 февраля, 2026
Дата обновленияВчера в 11:11
ID объявления9290273234

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
17 500 000 ₽
164 628 ₽ / м2
40 689 779 ₽+133 %
378 778 ₽ / м2+130 %
52 661 335 ₽+201 %
376 742 ₽ / м2+129 %
22 203 172 ₽+27 %
329 639 ₽ / м2+100 %
Контакты
Ольга Сергеевна Кан
Этажи Москва
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса «А». Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 284 400 ₽/м². Ввод в эксплуатацию - 4-й квартал 2026 года.
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса «А» рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в апреле.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса «А». Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»

Похожие объявления

19 000 000 ₽

263 889 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 72 м²
  • 1/5 эт.
Объявление снято
Похожие

18 060 000 ₽

301 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 60 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

18 800 000 ₽

249 337 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 75,4 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

18 428 000 ₽

340 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 54,2 м²
  • 1/17 эт.
Объявление снято
Похожие

18 127 200 ₽

435 750 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 41,6 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

16 079 175 ₽

435 750 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 36,9 м²
  • 1/19 эт.
Объявление снято
Похожие

18 081 000 ₽

410 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 44,1 м²
  • Преображенская площадь17 мин.

ул Потешная, 5с4

Объявление снято
Похожие

19 000 000 ₽

225 386 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 84,3 м²
  • 3/3 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.04.2026 ПО 30.04.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ГК ОСНОВАЭМОУШН - новый стандарт офисной недвижимости
Москва, 2-й Силикатный проезд
Офисы класса "А" в перспективной локации Большого Сити. Панорамные окна и зоны отдыха. Рассрочка 0%.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. ЭМОУШН. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА сроком до 30.05.2027г. Первоначальный взнос 30%. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и gk-osnova.ru.
От 16,9 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г. 
Реклама
ФОРМАЛАВИН воркплейс
м. Селигерская
Бизнес-центр класса «А» в 10 минутах от м. Селигерская. Скидка до 15% в апреле. Форма сделки ДДУ или ДКПБВ
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. Комфорт-класс с преимуществами бизнес-класса.
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Цены снижены
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Скидка 35% + 5% при подписании ДДУ до 30.04.2026. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
Застройщик — ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 30.04.2026. Не оферта. Подробности — level.ru