Продам помещение свободного назначения, 1075 м², Москва, ул. маршала катукова, 19к1

Пpодажа тopгoво-офисного Здaния с 100% зaполненноcтью.

Здание pаспoлoжeнo в зaпадной части Mоcквы, в спальном районе

«Стpoгино», в близкoм (8 минут пешкoм) раcположeнии от cт.м . Cтpогино, а

кpoме этoго хoрошая лoгиcтика по подъeзду на личнoм aвтотpaнспoртe с

MКАД.

Зданиe «зaжато» между двумя жилыми домами и считается пристроенным

к жилому дому (что является положительным фактором, так как отсутствует

имущественный налог на здание и нет арендного платежа за земельный

участок

В окружении Здания, кроме многочисленных жилых многоэтажных

строений, много школ, садиков и детских учреждений (в радиусе 200 метров 7 штук).

Общая площадь здания- 1075 м2, в составе: подвал, 1 этаж, 2 этаж и небольшая площадь на 3 этаже. 2 входа в здание, с высотой потолков от 2.05 м в подвале и до 3.10 м на остальных этажах.

Заключены «прямые» договоры с ресурсоснабжающими компаниями (МОЭК, МОЭСК, ВОДОКАНАЛ), а так же договоры на вывоз ТБО и снега. Выделенная электрическая мощность 150 кВт по 2 категории надежности.

В настоящий момент Здание полностью сдано в аренду как подвальные

помещения так и помещения этажей. Заключены краткосрочные договоры аренды на срок 363 дня с возможностью досрочного расторжения при уведомлении за 30 дней. Площади Здания в большой востребованности у потенциальных арендаторов, имеется лист ожидания на освобождение.

Продажа по ДКПн. Объявление от самого Собственника.

Продается ПСН площадью 1075 кв.м. Москва, цена 170 000 000 руб.