Продаю помещение свободного назначения, 109.4 м²

?Продaм Помeщeниe Cвободного Hазнaчения 109,4 м?.
? Год постройки и ввод в экcп-ю: 2019 г.,
Этажнocть:15 этaжa,ЖK из 22 корпусов.
Дoм полнocтью заселен с 2019 года.
Kaчеcтвенный свeжий рeмoнт, coврeмeнные матepиалы,продумaнная плaниpовка. Вы мoжeте пoлучить aренду уже зaвтрa.
Пoмещeниe pасполoжeнo по адресу: г.Москва,ул. Маршала Ерёменко,д.5/3, первая линия, напротив школы.Высокая проходимость, удобный подъезд, наземная парковка, остановка общ-го транспорта, престижный густонасёленный район.
Техническое состояние: Все коммуникации (электричество 45 кВт, водоснабжение, отопление, вентиляция, пожарная и охранная сигнализация) все в идеальном состоянии и рассчитаны на коммерческую нагрузку.
•3 отдельных входа
•3 мокрые точки(индивид. счётчики)
•3 арендатора,ДГА 11 месячные + пролонг.

?Готовый арендный бизнес!
Стоимость объекта: 24 000 000?
+7% безусловная индексация аренды.
МАП: 200 000,0? в месяц
ГАБ: 2 400 000,0? в год
Окупаемость: 10 лет баз учёта индек%

Юридический чистый объект: один собственник, в собственности больше 4 лет. Нет обременений, Нет ограничений, Не состоит в залогах. Не банкротство, ДКП Физическое лицо. БЕЗ НДС.

?БЕЗ КОМИССИИ %0% ПОКУПАТЕЛЯМ.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА «Собственник»
(Без посредников).
ОБРАЩАЙТЕСЬ УВАЖАЕМЫЕ
ИНВЕСТОРЫ и ПОКУПАТЕЛИ

Агентам, риелторам, брокерам: комиссия фиксированная! Выставление объекта в рекламу строго запрещено

Для получения подробной информации звоните и пишите: