Продам помещение свободного назначения, 113 м²

Пpодаётcя готовый apендный бизнес (ГАБ) c кафe “Здраcтe”.

ЖК Kpoнштадтcкий 9, Mocквa, Кронштадтcкий бульвар, кoрпус 11.2.

Площадь: 113 м? — идеальный формат для ceтевых арeндaтopoв.

Зaключен пpедваpительный договoр apенды с федepальнoй cетью “Здрaсте” нa 5 лет

Oкупaемocть: 11,5 лeт (c учeтoм 2 лeт ожидания ключей).

Ввод в эксплуатацию — IV квартал 2027 год.

ЛОКАЦИЯ

Поток клиентов каждый день благодаря своему расположению и продуманной инфраструктуре:

-2 минуты пешком от метро “Водный Стадион” — одна из самых популярных станций Зелёной линии, с пересадками на кольцевую и другие направления.

-Кронштадтский бульвар — центральная артерия района, проходящая вдоль крупного жилого массива.

-Соседство с новыми жилыми комплексами (более 2?000 квартир) и развитая социальная инфраструктура создают отличные условия для стабильного потока посетителей.

-Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградское шоссе и в центр Москвы.

-Район активно развивается — рядом строятся новые жилые и коммерческие проекты, что обеспечивает рост потенциального клиентского потока в будущем.

ПРЕИМУЩЕСТВА

-Первая линия с панорамным остеклением — отличный фасад, видимость, доступность.

-Интенсивный трафик благодаря постоянным потокам людей из метро и жилых комплексов.

-Растущий район с перспективой увеличения потока покупателей, благодаря строительству новых объектов и увеличению численности населения.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ

-Предварительный договор аренды с федеральной сетью «Здрасте» на 5 лет.

-Арендные каникулы: 3 месяца

-Минимальная арендная плата с 4 по 12 месяц: 600 000 руб./мес

-Арендная плата с 13 месяца: 800 000 руб./мес

-Индексация: 6% (безусловная)

Форма сделки: переуступка ДДУ

Собственник: физ. лицо

Без комиссии.

Вас могло заинтересовать: готовый арендный бизнес, продажа арендного бизнеса, кафе Здрасте, кафе в аренду, коммерческая недвижимость Москва, продажа коммерческой недвижимости, первая линия, помещение под кафе, арендатор федеральная сеть, арендный бизнес Москва, инвестиции в арендный бизнес, коммерческая недвижимость в Москве, арендные каникулы, помещение в ЖК, ЖК Кронштадтский 9, торговая площадь Москва, помещение с арендатором, федеральные сети аренда, готовый бизнес в Москве, помещение с доходом, коммерческая недвижимость с арендатором, арендные условия, помещение на первом этаже, метро Водный Стадион, арендный бизнес в новостройке, коммерческая недвижимость на первой линии, помещение в жилом комплексе, аренда кафе, помещение для бизнеса, инвестиции в кафе, помещение с арендатором на 5 лет, коммерческое помещение с федеральным арендатором, покупка арендного бизнеса.