Продаем помещение свободного назначения, 115.8 м²

Готовое коммерческое помещение 116 м? с ремонтом рядом с будущим метро

Продается помещение свободного назначения площадью 116 м? по адресу: г. Москва, ул. Касимовская, д. 39, корп. 2.

Первый этаж нового 16-этажного жилого дома. Угловое расположение, фасады выходят на две стороны здания. Два отдельных входа — с улицы и со двора. Большие витринные окна в пол, потолки 4 м, отличная визуальная доступность.

Помещение полностью готово к эксплуатации или сдаче в аренду: выполнен качественный ремонт, есть приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение и интернет. Электрическая мощность — 20 кВт с возможностью увеличения.

Инвестиционные преимущества
Покупка такого помещения — отличная альтернатива банковскому вкладу без риска заморозки средств. Это надежная инвестиция, защищенная от инфляции: готовый материальный актив с высоким арендным потенциалом и перспективой роста стоимости.
До железнодорожной станции Бирюлёво - 200 м. Удобное сообщение с Павелецким направлением. Ближайшие действующие станции метро — Царицыно и Пражская.
В 600 м от помещения планируется открытие станции Бирюлево Бирюлёвской линии метро. Запуск всей линии заявлен на 2029 год.
Ближайшая перспектива микрорайона — активная застройка современными жилыми домами. Новое жилье и метро значительно увеличат пешеходный трафик, спрос на коммерческие помещения и стоимость объекта.
В непосредственном окружении практически нет свободных коммерческих площадей, поэтому конкуренция для большинства видов бизнеса минимальна.

Характеристики помещения
— площадь — 116 м?;
— открытая планировка с возможностью установки перегородок;
— несколько мокрых точек;
— два санузла, один оборудован для маломобильных посетителей;
— душевая;
— безбарьерный доступ без ступеней;
— места для размещения вывесок над входами;
— возможность круглосуточной работы 24/7;
— свободный доступ на территорию;
— рядом есть парковочные места.

Возможные варианты использования
Подойдет для медицинского центра, стоматологии, салона красоты, детского клуба, образовательного центра, офиса, магазина, шоурума, пункта выдачи заказов, кафе, пекарни, склада или другого бизнеса.

Условия сделки
— свободная продажа;
— собственник — физическое лицо;
— без обременений;
— прямая продажа от собственника;
— оперативный показ