Продается помещение свободного назначения, 115.8 м²

Ищете коммерческое помещение, которое сможет приносить стабильный доход и сохранит ликвидность на годы вперед?

Этот объект сочетает три главных фактора успешной инвестиции: первая линия жилого массива, 5 минут до метро и высокий спрос на аренду.

Продается помещение свободного назначения площадью 115,8 м? на 1 этаже жилого дома по адресу:

Москва, ул. Дубравная, 41к2

Почему инвесторы выбирают именно такие объекты

Первый этаж — самый востребованный формат коммерческой недвижимости.

Отдельный вход позволяет работать независимо от жилой части дома и размещать заметную вывеску.

До станции метро Митино всего около 5 минут пешком — это делает помещение привлекательным для большинства арендаторов.

Район полностью сформирован: плотная жилая застройка, школы, детские сады, поликлиника, аптеки, сетевой ритейл и остановки общественного транспорта обеспечивают стабильный поток потенциальных клиентов.

Инвестиционная модель

Стоимость:

26 000 000 ?

Потенциальный арендный поток:

от 300 000 ?/месяц

Прогнозируемая окупаемость:

около 7 лет

Возможные стратегии

Сдать одному федеральному арендатору.

Организовать готовый арендный бизнес.

Разделить функционально между несколькими арендаторами.

Использовать для собственного бизнеса.

Планировка

На сегодняшний день помещение организовано в виде пяти функциональных зон.

При этом отсутствуют капитальные ограничения, что позволяет адаптировать пространство практически под любую деятельность.

Подойдет для

• медицинского центра

• стоматологии

• косметологии

• образовательного центра

• офиса

• шоурума

• сервисного центра

Документы готовы.

Организуем просмотр в удобное время.