Продажа помещения свободного назначения, 116 м²

Предлагается коммерческое помещение свободного назначения, расположенное на 1 этаже в многоквартирного дома. Объект характеризуется высокой ликвидностью за счет удачной локации, прямого доступа и вариативности использования.

Основные параметры объекта
Адрес: г. Москва, ул. Дубравная, 41к2.

Площадь: 115,8 м?

1 этаж жилого дома.

Отдельный вход с улицы.

Планировка: Смежная (текущий формат — 5 отдельных помещений). Отсутствие жесткой кабинетной нарезки позволяет оптимизировать пространство под конкретного пользователя.

Наземная парковка на прилегающей территории, въезд ограничен шлагбаумом (доступ для собственника, арендаторов и клиентов).

Коммерческие условия и инвестиционный потенциал
Стоимость: 26 000 000 руб.

Потенциальный арендный поток (МАП): от 250 000 руб./мес.

Прогнозируемый срок окупаемости: 9 лет.

Стратегии реализации: Размещение собственного бизнеса, сдача в аренду единым лотом крупному арендатору, либо формирование готового арендного бизнеса (ГАБ) с пулом из нескольких арендаторов для последующей эксплуатации или перепродажи.

Локация и окружение
Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро Митино. В непосредственной близости расположены остановки наземного общественного транспорта.

Трафик: Объект интегрирован в сложившийся жилой район с высокой плотностью населения, что обеспечивает стабильный локальный пешеходный трафик и ежедневный спрос на услуги.

Инфраструктура: В окружении находятся медицинские учреждения (поликлиника, травмпункт), школы, детские сады, сетевой ритейл, аптеки, а также парковая зона.

Целевое использование
Технические характеристики объекта (1 этаж, отдельный вход, мокрые точки) соответствуют требованиям для размещения:

Медицинского центра или стоматологии

Предприятий индустрии красоты

Офиса клиентского обслуживания

Образовательных проектов

Шоурума или сервисного центра

Прямая продажа. Готовы предоставить дополнительную информацию и организовать оперативный показ объекта. Звоните.