Продаю помещение свободного назначения, 115.8 м²

Номер в бaзе: 7838350.

Прoдается мини-отeль катeгоpии 3 звeзды cети «День и Hoчь», рacпoлoжeнный в пяти минутах ходьбы oт стaнции метpo «Пpoфсoюзная». Oбъeкт нaхoдитcя в cобcтвeннocти физичеcкoгo лица и полностью готов к экcплуатaции — включaя помещения, мeбeль, обopудование и рaзрeшитeльную дoкументaцию. Бизнеc успешно функциoнирует 8 лет, демонстрируя стабильную прибыль.

Отель занимает первый этаж 17-этажного жилого дома 2011 года постройки. Общая площадь составляет 166 м? и состоит из двух смежных помещений (50 м? и 115,8 м?) с отдельными входами с улицы. Назначение помещений — нежилое, с возможностью свободного использования. Проведена перепланировка под гостиницу, оформлены экспликация и поэтажный план БТИ.

В отеле семь номеров (в одном помещение 5, в другом 2) с высококачественным ремонтом и продуманной инфраструктурой. Каждый номер оснащен двойными шумоизолирующими дверями (Италия), душевой кабиной с отдельной вентиляцией, сантехникой Grоhе, кондиционером, холодильником, телевизором со спутниковым ТВ, сейфом, феном и мебелью из массива дерева. Окна оборудованы электроприводными ролл-ставнями. Дополнительные удобства включают кулер с горячей и холодной водой, гардероб с зеркалом и двуспальную кровать с тумбочками.

На территории отеля работает собственная прачечная (две стиральные и две сушильные машины), установлен бойлер на 100 литров для бесперебойного горячего водоснабжения. Круглосуточная безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения (16 камер с записью и удаленным доступом), пожарной сигнализацией и тревожной кнопкой. Гости пользуются высокоскоростным Wi-Fi на всей территории.

Бизнес работает по двум моделям: можно продолжить сотрудничество с управляющей компанией ООО «День и Ночь» (арендный доход 750 000 руб./мес. с возможностью пролонгации договора) или вести деятельность самостоятельно, получая прибыль от 1,1 до 1,3 млн руб. в месяц. Расходы на содержание составляют около 250 000 руб., включая зарплату двух сотрудников.

Рядом с отелем расположены платные и бесплатные парковки, развитая инфраструктура района обеспечивает удобство для гостей. Объект подходит как для инвесторов, так и для предпринимателей, планирующих стабильный доход в сфере гостиничного бизнеса.
Код пользователя: 157403