Продаем помещение свободного назначения, 116.9 м²

Высокодоходный арендный бизнес в Москве: готовое решение с действующим арендатором! Окупаемость 10 лет!

Предлагаю к приобретению прибыльный арендный объект в отдельно стоящем здании в районе Черемушки. Помещение уже сдаётся под кафе — вы получаете готовый денежный поток с первого дня владения!

Почему это выгодное вложение?
Локация с максимальным трафиком: первая линия, угловое расположение, интенсивный пешеходный и автомобильный поток.

Сформированная торговая среда: рядом работают Магнолия (супермаркет), Горздрав (аптека), фитнесцентр, МФЦ, почта России, языковые курсы, ателье и др.

Высокая проходимость: плотный жилой массив обеспечивает постоянный поток клиентов.

Круглосуточная работа: нет ограничений по режиму эксплуатации.

Ключевые характеристики объекта:
- Общая площадь: 116,9 м? (1й этаж — 51 м?, подвал — 66 м?).
- Планировка: открытая — легко адаптировать под любой формат.
- Входная группа: 3 отдельных входа, включая зону дебаркадера.
- Витрины: большие панорамные окна — отличная видимость и реклама.
- Инженерные параметры:
- электрическая мощность — 50 кВт;
- высота потолков: 1й этаж — 3,7 м, подвал — 2,85 м.
- Инфраструктура: городская парковка, удобный подъезд.

Что вы получаете сразу после покупки?
Действующего арендатора (кафе) — стабильный арендный доход.
Проверенную локацию с высокой конверсией.
Гибкость использования: помещение подходит для:
- общепита;
- магазина формата у дома;
- пункта выдачи заказов;
- сервиса бытовых услуг и др.

Важные детали
Объект продаётся без участия агентств, комиссию не платим.

Свяжитесь со мной, чтобы обсудить условия сделки!