Продажа помещения свободного назначения, 1189 м²

Продажa ПСH 1189 м2 м. Cокол в САО

Пpодaжа гoтовoго арeндногo бизнeca плoщадью 1189 м? на первoй линии домoв Ленинградского проcпeкта

Oпиcаниe oбъeкта:
Пpeдлагaeтся к пpодaжe гoтовый aрендный бизнeс c надeжным aрeндaтоpом — помeщeние площадью 1189 м? , pаcпoложeннoе в элитнoм районе Москвы на первой линии домов Ленинградского проспекта . Объект представляет собой двухуровневый Strееt-Rеtаil с панорамными окнами высотой 5 метров , обеспечивающими отличную видимость и рекламные возможности для бренда. Арендатор — Банк , что гарантирует стабильный доход .

Основные характеристики объекта:
Общая площадь:

— 1189 м? , что предоставляет значительное пространство для размещения бизнеса или других целей .

Этажность:

— 1-й этаж : 617,6 м? , что делает его идеальным для клиентоориентированных услуг ?.

— 2-й этаж : 571,4 м? , что увеличивает функциональность объекта для различных форматов использования ????.

Высота потолков:

— 1-й этаж : 3,8–5,0 метров , что создает комфортное пространство для работы и размещения оборудования ????.

— 2-й этаж : 3,45–3,88 метров , что делает помещение универсальным для офисных и коммерческих нужд .

Отделка:

— Офисная отделка, что минимизирует затраты на подготовку помещения .

Мощность электросети:

— 150 кВт , что достаточно для работы стандартного оборудования .

Парковка:

— Стихийная парковка на улице, что решает проблему размещения автомобилей сотрудников и клиентов .

Арендатор:

— Банк, что гарантирует стабильный доход и минимальные риски .

— Договор аренды заключен 12 декабря 2014 года на 12 лет , действует до 31 декабря 2026 года , что обеспечивает долгосрочную стабильность использования объекта .

Месячный арендный платеж (МАП):

— 6,2 млн рублей , что делает объект привлекательным для инвестиций .

Цена продажи:

— 778 млн рублей , что делает объект уникальным предложением для инвесторов .

Преимущества объекта:
Уникальная локация:

— Расположение в престижном районе Москвы, рядом с метро Сокол(5–7 минут пешком ), что увеличивает транспортную доступность .

— Первая линия домов по Ленинградскому проспекту , обеспечивающая высокую проходимость и видимость, что увеличивает рекламные возможности объекта .

Интенсивный трафик:

— Пешеходный и автомобильный трафик создают отличные условия для бизнеса и рекламы, что делает объект привлекательным для арендаторов .

Надежный арендатор:

— Банк гарантирует стабильный доход и минимальные риски, что делает объект привлекательным для инвесторов .

Рекламные возможности:

— Витринное остекление по всему фасаду помещения и огромная вывеска обеспечивают мощнейшую рекламу бренда, что увеличивает узнаваемость объекта .

Бесплатная парковка:

— Стихийная парковка делает объект удобным для клиентов, что увеличивает проходимость объекта .

Транспортная доступность:
Ближайшие станции метро:

— Сокол : 5–7 минут пешком , что увеличивает транспортную доступность .

Автомобильная доступность:

— Удобный подъезд с Ленинградского проспекта , что увеличивает транспортную доступность .

Звоните! :
Не упустите уникальную возможность!

Звоните или пишите — мы ответим на все ваши вопросы и организуем показ объекта! ?
Объект №3100-961457.