Продам помещение свободного назначения, 1191 м²

Лот 1091543 Предложение от Собственника! Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 1191 квадратный метр, расположенное в непосредственной близости от станций метро «Калитники» (14 минут пешком) и «Нижегородская» (7 минут пешком). Объект находится рядом с территорией КРТ «Серп и молот». Транспортная доступность характеризуется близостью к Третьему транспортному кольцу (300 метров).

Здание имеет три отдельных входа. Планировка включает подвал площадью 690 квадратных метров с высотой потолков 3,5 метра и первый этаж площадью 510 квадратных метров с высотой потолков 1,8 метра (предусмотрена возможность увеличения высоты стен в ходе реконструкции). Габариты строения составляют 54 метра на 13 метров. Выделенная электрическая мощность составляет от 50 кВт.

Объект обеспечен всеми центральными коммуникациями. Горячее водоснабжение осуществляется от собственного котла. Предусмотрена техническая возможность подключения газа. Земельный участок площадью 1700 квадратных метров находится в долгосрочной аренде сроком на 49 лет. На территории имеется место для организации парковки, обеспечена возможность подъезда грузового автотранспорта.

В настоящее время в здании присутствуют арендаторы. Согласно градостроительному плану земельного участка (ГПЗУ), существует возможность увеличения общей площади объекта до 5000 квадратных метров. Вид разрешенного использования участка предусматривает размещение объектов капитального строительства для продажи товаров с торговой площадью до 5000 квадратных метров. Реализация объекта осуществляется путем продажи юридического лица (ООО) через смену учредителей.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ 1091543-N