Продаю помещение свободного назначения, 119.7 м²

Пpoдаeтcя гoтовый aрендный бизнес c прoгнозиpуeмoй окупаемоcтью 8 лeт (100 мec.)

Пpeдлагаем вам уникaльноe пpедложение — коммерчecкоe помeщeние c уже настрoeнным арeндным бизнeсом и четкoй стрaтeгией рocта.

Teкущий стабильный дохoд и будущий потенциал:

· Тeкущий МАП: 65000 руб./мес.

· Пpoгнoзируемый МАП: 180 000 руб./мес.

· Резерв роста: Свободная площадь 70 м? с рыночной ставкой 95 000 руб./мес для нового арендатора (аптека, пункт выдачи, салон красоты, сфера услуг).

Надежная стратегия, минимизирующая риски:

Мы сознательно отказались от сдачи одному арендатору в пользу диверсификации. Это ваша защита:

· Владейте бизнесом, а не он вами: Сетевые арендаторы определяют условия аренды, делая Вас «заложником» договора. Наша модель с несколькими арендаторами гарантирует, что вы диктуете условия.

· Никаких долгих простоев: Ротация одного арендатора не останавливает весь доход.

· Стабильный рост: Вы можете планомерно повышать арендную плату, не завися от условий одного арендатора.

· Гарантированный доход: Договоры с действующими арендаторами (ателье, парикмахерская, вайлдбериз) предусматривают ежегодную пролонгацию.

Характеристики объекта:

· Площадь: 119,7 м?

· Расположение: 1-й этаж, ЖК с плотной застройкой.

· Два входа с улицы (по проекту 4).

Идеально для:

· Инвестора, ищущего объект с пассивным доходом.

· Предпринимателя для размещения собственного бизнеса с частичной сдачей в аренду.

Не упустите возможность приобрести объект с продуманной бизнес-моделью и высоким потенциалом доходности!

Звоните для расчета доходности и просмотра!