Москва
Свободное назначение 121.1 м², 1/16 эт.
69 962 700 ₽
577 727 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 20 марта, 202610 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 121.1 м²

ПСН
тип объекта
121.1 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 121.1 м² расположенного по адресу Москва, 25, цена 69 962 700 руб.
Номер лота: 575566
Продаётся готовое инвестиционное решение в доме бизнес-класса «Дом на Зорге».
Предлагаем к продаже исключительное коммерческое помещение площадью 121.2 м? в доме бизнес-класса на ул. Зорге. Это не просто площадь, а готовый инвестиционный актив в самом сердце престижного района. Срок сдачи — I квартал 2026 года, что дает уникальную возможность войти в проект на финальной стадии и выйти на доход сразу после получения ключей.
Сильнейшая локация — гарантия высокой проходимости.
Элитное окружение: район «Сокол» с исторической сталинской застройкой и современными ЖК. Транспортный хаб: 5 минут пешком до м. «Октябрьское поле» и станции МЦК «Зорге». Удобные выезды на ТТК и основные шоссе.
Инфраструктура: в шаговой доступности парки, школы, ТРЦ, медицинские и спортивные центры.
Прямой путь к пассивному доходу. Прогнозная арендная ставка - от 5 000 ?/м?/мес. Потенциальный арендный доход - 605 000 ?/мес.
Инвестиционный расчет: при цене объекта 69 962 700 ? и годовом доходе 7 260 000 ?, расчетная окупаемость составит около 9.6 лет без учета роста стоимости самого актива.
Стабильность: помещение готово для бизнеса, ориентированного на платежеспособную аудиторию жильцов дома и района.
Технические возможности для премиального бизнеса: Высота потолков 4.66 м — позволяет организовать дополнительный технический уровень (антресоль).Мощность 36.36 кВт и готовые тех. условия для общественного питания (вентиляция с технологией). Два входа, витражное остекление, все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, канализация).Нагрузка на пол 600 кг/м? — подходит для ресторанов, бутиков, клиник, продуктовых магазинов.
Идеальное назначение (с максимальной отдачей):
- Премиальный общепит: ресторан, кофейня, кондитерская.
- Флагманский ритейл: бутик, салон, шоу-рум.
- Сервис для жителей: медицинский или стоматологический центр, фитнес-студия, детский клуб премиум-класса.
Прекрасный шанс закрепиться в формирующемся центре притяжения платежеспособной аудитории. Объект обладает высочайшим инвестиционным потенциалом за счет синергии локации, класса объекта и готовности инфраструктуры. Цена: 69 962 700 ? (577 250 ?/м?).`

Номер объекта: #1/575566/23309
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена69 962 700 ₽
Цена за м2577 727 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Этаж1/16
Общая площадь121.1 м2
Дата добавления6 февраля, 2026
Дата обновления20 марта, 2026
ID объявления9289099450

Подробно о ЖК

Название ЖКЖК «Дом на Зорге»
ЗастройщикГК «А101»
Срок сдачи3 кв. 2025
Класс жильяБизнес класс
Этажность16
Этап строительстваВозведение стен
Количество корпусов1

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
69 962 700 ₽
577 727 ₽ / м2
САО1513
40 268 715 ₽-42 %
416 300 ₽ / м2-28 %
37 170 222 ₽-47 %
387 165 ₽ / м2-33 %
Контакты
ГК «А101»
УСАЧЁВЪ Недвижимость
Спецпредложения
Реклама
ФОРМАЛЕЙКС² воркплейс
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 13,9 млн ₽. Скидка до 15% в марте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
ФОРМАГУСТАВ воркплейс
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Реклама
ФОРМАМАУНТ воркплейс
м. Говорово
Бизнес-центр класса А. Скидка до 25% при 100% оплате. Ввод в эксплуатацию в 2028 году.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
РодинаЖК СОЮЗ. от 18,9 млн р.
м. Ботанический сад
6 минут до метро Ботанический сад. Рядом ВДНХ. 8 парков в окружении. Выгода до 1 500 000 ₽.

69 962 700 ₽

577 250 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 121,2 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

69 962 700 ₽

577 250 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 121,2 м²
  • 1/16 эт.
Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

69 900 000 ₽

659 434 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 106 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

66 000 000 ₽

1 510 297 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 43,7 м²
  • 1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

66 000 000 ₽

1 510 297 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 43,7 м²
Объявление снято
Похожие

66 000 000 ₽

1 534 884 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 43 м²
Объявление снято
Похожие

66 000 000 ₽

1 510 297 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 43,7 м²
Объявление снято
Похожие

66 000 000 ₽

1 510 297 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 43,7 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие

64 000 000 ₽

444 444 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 144 м²
  • 1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

72 000 000 ₽

279 070 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 258 м²
  • 1/12 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Стрит - ритейл в Москве
Новая Москва
Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик. Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды.
Дисс: РЕКЛАМА 214-03. ЗАСТРОЙЩИК ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «А101» ПРЕДОСТАВЛЯЕТ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА (ЗАЙМА) СОСТАВЛЯЕТ ОТ 21,141 ДО 22,378% ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА ГОДОВЫХ ДЕЙСТВУЕТ В ТЕЧЕНИЕ 12 МЕСЯЦЕВ, ПОСЛЕ ЧЕГО ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА СОСТАВИТ 22% ГОДОВЫХ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС НЕ МЕНЕЕ 30,01% СРОК КРЕДИТА ОТ 10 ДО 25 ЛЕТ ВОЗРАСТ ЗАЕМЩИКА ОТ 20 ДО 70 ЛЕТ СУММА КРЕДИТА ОТ 500 ТЫС РУБ ДО 50 МЛН РУБ. В МОСКВЕ И МОСКОВСКОЙ ОБЛ. СТАВКИ ДЕЙСТВУЮТ ПРИ НАЛИЧИИ ЛИЧНОГО СТРАХОВАНИЯ ЗАЕМЩИКА ПРИ ОТСУТСТВИИ СТРАХОВАНИЯ ЖИЗНИ И РИСКА ПОТЕРИ ТРУДОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА СТАВКА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ НА 1% ЛИЦЕНЗИЯ ЦБ РФ № 2210 ОТ 02.06.2015. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО С 01.03.2026 ПО 31.03.2026, НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ МОЖЕТ БЫТЬ ИЗМЕНЕН В СЛУЧАЕ ПЕРЕСМОТРА БАНКОМУСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ СО СКИДКАМИ И АКЦИЯМИ ЗАСТРОЙЩИКА. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ НА САЙТЕ НАШ. ДОМ. РФ, ПОЛНЫЙ СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ, ПОДРОБНОСТИ И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИПОТЕКИ, ИНФОРМАЦИЯ О РЕКЛАМОДАТЕЛЕ НА САЙТЕ WWW.A101.RU
Реклама
ФОРМАМИНТО воркплейс
Стрешнево
Бизнес-центр класса А. Старт продаж. 8 минут от МЦК «Стрешнево»
Реклама
Родина«Родина Переделкино»
м. Новопеределкино
Квартира недели со скидкой до 20%. Старт продаж видовых корпусов! Гастроулица на территории. Лес у дома.
Реклама
Родина«Родина Парк»
м. Давыдково
Скидка 15% на квартиры недели. Семейный клубный дом на Кутузовском. Новый объём квартир. Ключи в 2027 году.
От 16 млн рублейОфисы класса "А"
Реклама
ООО СЗ "ОРТИГА РЭЙЛ.А"Бизнес Центр "Рэйл.А"
ЦАО, Басманный район
Камерный БЦ класса "А" от застройщика. 5 минут до ТТК. 2 станции метро. Реализация по ДДУ. Ввод в 2026 г.
Реклама
ГК ОСНОВАОфисы Мираполис на проспекте Мира
проспект Мира
От 333 000 р./кв.м. Разнообразие планировок. Для инвестиций. Для собственного бизнеса. Рассрочка 0%
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ РАССРОЧКИ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. РАССРОЧКА НЕ ЯВЛЯЕТСЯ КРЕДИТОМ. Реклама. Рассрочку предоставляет Застройщик ГК ОСНОВА. Срок действия предложения до 31.03.2026г. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф и https://gk-osnova.ru/mirapolis
Скидки до 20% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Семейный проект бизнес-класса в престижном районе. Рядом парки, школы, детские сады и торговые центры
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 31.03.2026. Не оферта. Подробности — level.ru