Продажа помещения свободного назначения, 1220 м²

Прoдaм пoмещeние нa Ленинградскoм рынкe!

1-й этаж, в плoтно зacтpоенном жилoм мaccивe с дефицитом кoммepческой нeдвижимocти в CAО, Лeнингpaдcкий pынок.

Интeнсивный пeшexодный пoтoк.

Большие реклaмные возможнoсти, пoд pазмещения вывecок нa фaсаде.

От/дo стaнций метро Cокол и Aэрoпорт 11 мин. пешком

По соседству расположились крупные сетевые арендаторы, эти Арендаторы выбирают лучшее, выгодно расположенное место, берут в расчет трафик и покупательскую способность.

Наличие большого числа проживающих в многоэтажных домах вокруг и близость к метро-обеспечивает стабильно хорошую выручку у любого арендатора, поэтому в аренде этого помещения будут заинтересованны множество Арендаторов, а значит и будет приносить доход.

Общая площадь: 1 219,6 м2

1 - 537.4 м2

2 - 682,2 м2

Высота до потолка: 3 м

Открытая планировка.

Вход: в количестве 6 присутствуют пожарные, центральные и погрузка-разгрузка.

Мощность: 149 кВт.

Арендатор: Яндекс Лавка

Площадь в аренде: 487 м2

Долгосрочный договор: от 01.12.2023г. до 30.11.2028г.

Ежегодная индексация АП – ИПЦ, но не более 5%

Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.

МАП: 803 550 руб.

ГАБ: 9 642 600 руб.

Арендатор: ПЯТЁРОЧКА

Площадь в аренде: 682,2  м2

Долгосрочный договор: от 25.09.2009 г. до 31.12.2031г.

Ежегодная индексация АП 5%

Коммунальные платежи оплачивают арендаторы, по факту потребления.

МАП: 1 367 283 руб.

ГАБ: 16 407 400 руб.

Общий МАП: 2 170 833 руб.

Общий ГАП:  26 050 000 руб.

Есть и парковка перед помещением, по улице и вокруг.

Объект юридически чистый и готов к сделке. Ипотека возможна

Способ покупки и торг готовы обсуждать при встрече.

57-103440