Продам помещение свободного назначения, 123.5 м²

Снято с публикации

Описание

Продам помещение свободного назначения площадью 123.5 м² расположенное по адресу Москва, ул. Беловежская, 71, цена 29 900 000 руб.

Прямая продажа от собственника!
Площадь: 123.5 м2
Первая линия!!!
Помещение находится у остановки общественного транспорта!!!
1 этаж 17 этажного дома. (2008г постройки) Полузальная планировка.
Электрическая мощность 30кВт.
Арендатор федеральная сеть Градусы (400+ магазинов по РФ)
Зарегистрированный в Росреестре договор аренды на 7 лет (с марта 2025)
Безусловная индексация 5% в одностороннем порядке два раза в любой период на протяжении срока аренды. На оставшийся период индексация по соглашению сторон.
МАП-месячный арендный платеж: 240000 руб.
ГАП-годовой арендный платеж: 2880000 руб.
Окупаемость 10 лет!!!
Также арендатор оплачивает все коммунальные платежи.
УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ПОКУПКИ!
24.5 млн сразу и 5.4 млн в рассрочку на 3 года в Департамент Городского Имущества Москвы (1.4% годовых!!!! практически беспроцентная рассрочка)
Продажа юр. лица. Сделка путем продажи 100% доли ООО. Возможна продажа без юр. лица - другие условия по стоимости.
Сотрудничество — только с зарегистрированными агентствами недвижимости. Частным брокерам — просьба не дублировать объявление.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена29 900 000 ₽

Цена за м²242 105 ₽

Тип объектаПомещение свободного назначения

Этаж1/17

Общая площадь123.5 м²

Дата добавления10 июля, 2025

Дата обновления12 января, 2026

ID объявления9282773277

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Москва ЗАО Можайский район Беловежская71

Молодежная6 мин.5 км.
Давыдково6 мин.6 км.
Кунцевская7 мин.7 км.
Аминьевская9 мин.7 км.
Пионерская8 мин.8 км.
Славянский бульвар9 мин.8 км.
Москва19 мин.18 км.

Метро и МЦД
Школы и вузы
Детские сады
Медицина
Рестораны
Магазины

Контакты

Собственник

Смотреть похожие

29 900 000 ₽

242 105 ₽ за м²

Собственник

Смотреть похожие

Молодежная6 мин.
ещё 3

Москва ЗАО Можайский район Беловежская71

FORMAGUSTAV workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

FORMAMOUNT workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

FORMALAKES² workplace

ул. Озёрная з.у. 44Б

Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.

ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.