Продается помещение свободного назначения, 123 м²

Продaжа коммерческого помeщения c аpeндатopом (ГАБ) + cвoбoднaя плoщaдь.

Готовый арeндный бизнес c потенциалом роста доxoда. Oт cобствeнникa.

Адpeс: Mоскoвскaя oблacть, Раменский муниципальный oкpуг, д. Фенинo, 10/1

Лoкация на главной улице, прямo на въeздe в дepевню — объeкт знaют и видят вce жители и транзитный трафик.

ПОЗВОНИТЕ или напишите — проведём оперативный показ (сегодня).

Формат и доходность

— Общая площадь: 100 м?

— 50 м? уже сданы под пункт выдачи Оzоn

— Арендный поток от Оzоn: 50 000 ?/мес.

— 50 м? свободны — можно:

• сдать второму арендатору,

• открыть собственный бизнес,

• увеличить общий доход объекта.

Фактически: половина помещения уже окупает часть объекта, вторая половина — точка роста.

Преимущества объекта

— Помещение в жилом доме со своим двором — удобно для загрузки, персонала и клиентов.

— Отдельный вход, формат «у дома».

— Объект отмечен на картах как «Магазин №10» — локация уже узнаваемая, точка притяжения.

— Отличная визуальная доступность: здание стоит на въезде в деревню, мимо проходят все основные потоки.

Локация и трафик

— Напротив — Дом культуры, где проходят все мероприятия (постоянный событийный трафик).

— В пешей доступности МФЦ и СДЭК — дополнительный поток посетителей в течение всего дня.

— Главная улица деревни проходит через объект, формируя стабильный пешеходный и автомобильный трафик.

— Формат «одно из немногих коммерческих помещений в локации» — минимальная конкуренция.

Потенциал использования свободных 50 м?

Магазин «у дома», под аптека, услуги населению, ПВЗ второго маркетплейса, кофейня tо-gо, под пекарня, под салон услуг, офис/шоурум, кабинет услуг, под склад

Почему это выгодная инвестиция

— Уже есть действующий арендатор (Оzоn) с регулярными платежами.

— Вторая половина помещения позволяет увеличить доход без покупки нового объекта.

— Локация с устойчивым локальным трафиком и социальной инфраструктурой.

— Формат понятный, ликвидный и востребованный в малых населённых пунктах.

— Объект можно использовать как ГАБ или как комбинированный бизнес + аренда.

НАПИШИТЕ «ОТЧЁТ» — вышлю аналитику по трафику, планировку помещения, расчёт потенциальной доходности и видеообзор объекта.