Продаем помещение свободного назначения, 124.3 м²

ППA 124,3 м? в Солнeчнoгорске — эксклюзив для бизнесa в закpытом paйoнe!

EДИНСТBEHHOЕ нежилое пoмещениe в окружении коттеджных посёлков БИЗHEС-KЛAССА.

OTДEЛЬHЫЙ вхoд в АДМИHИCТРAТИВHOМ здании.

MOНOПOЛИЯ на торговлю и уcлуги для обeспечeнной aудитopии.

ВAШ БИЗHEС БЕЗ КОНКУРЕНТОВ: ДЛЯ КОГО ЭТО?

? Продуктовый магазин премиум-сегмента.

? Винный бутик / Гастроном.

? Салон красоты / СПА / Барбершоп для жителей коттеджей.

? Фитнес-студия / Йога-центр.

? Детский развивающий клуб.

? Офис риелтора / Архитектора / Строительной компании.

? Хотите стать ЕДИНСТВЕННЫМ поставщиком товаров и услуг для жителей элитных коттеджей?

ЗВОНИТЕ или ПИШИТЕ — отправим фото, видео локации и расчёт МОНОПОЛЬНОЙ доходности!

ВАША ВЫГОДА: МОНОПОЛИЯ + ИНВЕСТИЦИЯ

? Нулевая конкуренция: Вы — единственный оператор коммерческих услуг в районе.

? Лояльная аудитория: Жители готовы платить за качество и близость.

? Низкие текущие затраты: Аренда всего 52 тыс. руб./мес.

? Длинный горизонт планирования: 3 года на запуск и раскрутку перед выкупом.

? Рассрочка: Позволяет выкупить актив за счёт прибыли от бизнеса.

ЛОКАЦИЯ: ЭКСКЛЮЗИВ И МОНОПОЛИЯ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ

Солнечногорск, мкр. Миронцево, д. 28. 1-й этаж административного здания (здесь же мировой суд, полиция, почта, банкомат).

3 минуты до автобусной остановки, 10 минут до пляжа, 3 минуты до леса.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:

Это единственное нежилое помещение в районе! Аналогов для аренды или покупки НЕТ. Ваш бизнес будет вне конкуренции.

Целевая аудитория: жители коттеджных посёлков бизнес-класса «Миронцево», «Похлебайки», «Резиденция Истра» (платёжеспособный спрос).

ПОМЕЩЕНИЕ: ГОТОВО К ЛЮБОМУ ФОРМАТУ

Площадь: 124,3 кв.м.

Потолки: 3,2 м.

Широкий отдельный вход с УЛИЦЫ.

Гибкая планировка: можно сделать большой торговый зал (перегородки ненесущие).

Состояние: косметический ремонт. Возможна перепланировка.

Инвестиционная защита: Затраты на ремонт/перепланировку засчитываются в цену выкупа.

ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ

Стоимость ППА: 3 500 000 руб.

Арендная плата: 52 000 руб./мес. (договор с Администрацией) — символическая ставка для такой аудитории!

Субаренда: согласована с Администрацией.

? ВЫКУП — ВАШ ПУТЬ К СОБСТВЕННОСТИ:

Право выкупа через 3 года.

Цена выкупа: ~6 000 000 руб.

РАССРОЧКА НА 5 ЛЕТ.

ЗАПРОСИТЕ РАСЧЁТ: «КАКОЙ ДОХОД МОЖНО ПОЛУЧАТЬ ОТ МАГАЗИНА ПРЕМИУМ-КЛАССА В ЭТОМ РАЙОНЕ?»

ПОЗВОНИТЕ или НАПИШИТЕ прямо СЕЙЧАС — получите презентацию с анализом целевой аудитории и фотоотчётом.

Это не просто помещение — это эксклюзивное право вести бизнес в закрытом, платёжеспособном районе. Такие возможности не появляются часто. Свяжитесь с нами, чтобы закрепить за собой этот уникальный актив!

Возможно вы искали: аренда с выкупом, переуступка права аренды, коммерческое помещение

Характеристики:

Код: 416dGVD124

Артикул: 463/965

Способ размещения: 239-сsаh 436