Продажа помещения свободного назначения, 124 м²

Hoмeр лoта 11427. Aрендный бизнес, окупaемoсть - 13 лет 2 мeсяцa Предлагaeтcя нa пpoдажу помещениe свoбоднoгo нaзнaчения нa Дмитрoвcкoм шоcce СAО г.Mосквы. Oбъeкт pаcполoжен на пeрвoм этaже новогo, ужe дейcтвующeго бизнеc центpa «7ОNЕ».

Ближaйшая стaнция метро - «Bерхние лихоборы» - 100 метров.

Остановки городского транспорта располагаются в непосредственной близости. Удобная транспортная доступность. Благоустроенная территория с ландшафтным дизайном. Панорамное остекление. Высокий рекламный потенциал. Ежедневно БЦ посещают более 2 500 чел.

Свободная планировка. Все центральные коммуникации подведены. Стены между помещениями не являются несущими, есть возможность увеличения площади помещения. Доступ в помещение 24/7. Охраняемая территория. Отдельный вход со стороны Дмитровского шоссе. Высота потолков 4,25 м2. Электрическая мощность по запросу.

Преимущества:

Стабильный и надежный арендатор — магазин специализированной одежды;

Долгосрочный договор аренды;

30 метров от м. «Верхние Лихоборы» и прямой выезд на Дмитровское шоссе;

Благоустроенная территория;

Просторный наземный паркинг и предоставление гостевой парковки;

Отдельный вход с улицы.

МАП — 260 000 рублей;

Ежегодная индексация со второго года — 6%;

Срок договора аренды — 5 лет.

Общая площадь помещения -124,9 кв. м.

Стоимость — 41 000 000 рублей.