Продам помещение свободного назначения, 125.9 м²

Лот: 29789. Напишитe нам в чaт или пoзвоните – отправим пoдрoбную прeзeнтацию c фoтoгрaфиями и вceй инфopмaцией по объекту!

Пpеcтижнoе расположениe в цeнтрe Моcквы

Объeкт нaхoдится нa пeрвой линии улицы Бoльшoй Якиманки, в одном из cамыx пpестижных paйонoв Mосквы — Цeнтpальном администрaтивном oкругe (ЦАO). Этo обеспечивает высокий уровень пешеходного и автомобильного трафика, что делает объект особенно привлекательным для бизнеса. В непосредственной близости расположен Парк искусств Музеон, который привлекает множество посетителей и туристов.

Оптимальная площадь и функциональное распределение

Общая площадь объекта составляет 130 кв. м, из которых 117 кв. м расположены на первом этаже, а 13 кв. м — на антресоли. Такое распределение позволяет эффективно использовать пространство для различных коммерческих нужд.

Готовый арендный бизнес

Объект уже сдан в аренду и приносит стабильный доход. Среди арендаторов — популярная кофейня, ломбард, бутик ароматов для дома и магазин русских икон. Общий доход от аренды составляет 407 166 рублей в месяц. Договор аренды заключен на пять лет с 01.10.2020, что гарантирует долгосрочную стабильность и предсказуемость доходов.

Удобные условия сделки

Объект полностью построен и готов к продаже. Площадь в продажу составляет 125.9 м?. Сделка не облагается НДС, что делает её более выгодной для покупателя. Окупаемость объекта предоставляется по запросу, что позволяет потенциальным покупателям оценить все финансовые преимущества.

Этот объект на Большой Якиманке — идеальное решение для инвесторов, ищущих стабильный доход и престижное расположение. Готовый арендный бизнес, высокая проходимость и удобные условия сделки делают его особенно привлекательным на рынке коммерческой недвижимости. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта в центре Москвы.

Почему именно NF GRОUР?

Обширная и актуальная база коммерческой недвижимости. Мы проводим глубокий анализ рынка, чтобы предложить вам только лучшие варианты.

Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки – мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шаге.

Удобство и современный подход. Организуем показы в удобное для вас время или предложим виртуальные туры, чтобы вы могли ознакомиться с объектом

Заходите в профиль, чтобы увидеть еще больше интересных предложений.