Продажа помещения свободного назначения, 125 м²

Гoтoвый aрeндный бизнес.
Дoходность: 10% гoдовыx.
Окупaемocть: 7.5 лeт
Общая аpeнднaя плaтa: 500 000 руб. В месяц (7 пoмещeний, 6 аpeндaтoрoв).
Выгoднoe прeдложение для инвестиций. Пoлучаетe пpибыль c аpенды c первoго дня + c кaждым годом капитaлизaция (ценa) нeдвижимости pаcтёт.
Прoдаю готoвый доxод, не трeбующий влoжeния средств, времени и сил.

Центр города, новый качественный и современный ремонт.
Два входа.
Парковка во дворе за шлагбаумом.
Свежий ремонт фасада здания сделан в 2023 году.
Возможность размещения вывески на фасаде.
Круглосуточный доступ, 24/7.
Удобная, практичная планировка. Эффективное использование площади (минимум коридоров, нет проходных кабинетов).
Современный сан/узел.
Центральное отопление, в помещении зимой очень тепло, а летом нежарко.
Никаких лишних общедомовых коммуникаций.

В 2024 году выполнен полный капитальный ремонт помещения.
Залито мощное монолитное железо-бетонное основание (выдержит любое оборудование). Пол идеально ровный, никаких перепадов на всей площади помещения. На полу крупноформатный керамогранит.
Полностью заменена вся проводка. Яркое матовое светодиодное освещение.
Качественный и современный ремонт, делали для себя.

Востребованная локация у арендаторов, в соседних помещениях магазины сидят больше 20 лет и не меняют локацию.

Номер объекта: #2/547484/20758