Продается помещение свободного назначения, 127.5 м²

Продается угловое помещение свободного назначения, расположенное на 1-м этаже нового монолитного жилого дома 2023 года постройки. В ЖК 3 новых дома на 320 квартир, дома заселены, а прям рядом ведется строительство нового жилого квартала на 533 квартиры, плотность населения скоро значительно вырастет.

Помещение отлично просматривается со всех сторон ЖК, один из входов выходит на супермаркет Пятерочка, куда идут жители со всего района и на парковку.

Красивое, удобное и функциональное помещение подойдет для магазина, шоурума, офиса, медицинской клиники, стоматологии, студии, алкомаркета, салона красоты, аптеки, кафе, кофейни, пункта выдачи заказов, обучающего центра или других коммерческих целей, его можно использовать под собственный бизнес или для сдачи в аренду.

Часть помещения площадью 52 кв.м. сдана в аренду на 3 года. Перед входом установлен Водомат. При сдаче в аренду оставшейся части площадью 75 кв.м. окупаемость объекта составит порядка 9,5 лет!

- Площадь 127,5 кв.м.

- 1-й этаж.

- 2 отдельных входа.

- Свободная планировка, отсутствие колонн.

- Много окон.

- Высокие потолки 4,7 м., можно сделать антресоль.

- В помещении все центральные коммуникации, 2 мокрых точки, пожарная сигнализация, вентиляция.

- Электрическая мощность 25 кВт, заключены прямые договоры с Мосэнергосбытом и Мосводоканалом.

- Место для рекламы.

- Большая бесплатная парковка.

- Собственник.