Продается помещение свободного назначения, 128.3 м²

Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью - 128,3 м2, на 1-м этаже жилого дома, с качественным ремонтом. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Форма сделки: Помещение в собственности физ.лица. Продажа по ДКП. Обременения отсутствуют. Без комиссии.

Преимущества объекта:
- Выгодное расположение: первая линия домов, в 16-20 минутах пешей доступности от метро Некрасовка,
- Высокий трафик: интенсивное пешеходное и автомобильное движение, удобный выезд на автотрассы МСД СВХ и М12,
- Отдельный вход с улицы Лавриненко и во двор дома,
Удобная инфраструктура: остановка общественного транспорта в 15 метрах от входа.

Технические характеристики помещения:
- Этаж: первый,
- Высота потолков: 2,9 м,
- Отделка: дизайнерская, свежий ремонт,
- Мощность электросети: 25 кВт,
- Функциональная планировка включает: кабинетная планировка, 7 комнат разной площади, 2 санузла,
- В помещении установлена пожарная сигнализация Стрелец-мониторинг, готова к выводу на пульт МЧС.
- Камеры видеонаблюдения установлены в каждом кабинете.

Инвестиционная привлекательность:
- Потенциальный арендный поток: 2640000 руб./в год, увеличение арендной ставки 7-10% в год,
- Возможность размещения рекламы на фасаде,
- Оплата коммунальных услуг арендатором.

Дополнительная информация:
- Тип здания: жилой дом 2020 года строительства,
- Парковка: наземная перед фасадом,
- Состояние: готово к эксплуатации,
- Возможность торга при личной встрече.

Помещение идеально подходит для организации торгового бизнеса, сферы услуг или открытия новых точек. Все документы готовы к сделке. Возможен показ в удобное для вас время. Номер в базе: J1307