Продам помещение свободного назначения, 128.9 м²

Id 391142. Уникальный актив на первой линии Ленинградского проспекта

Перед вами редкий лот для взыскательного бизнеса: двухуровневое помещение свободной планировки на первом этаже в здании повышенной капитальности. Ключевая особенность, которая выгодно отличает этот объект от стандартных предложений, — высота потолков 4 метра. Она позволила нам организовать полноценную антресоль или второй ярус, тем самым создав два функциональных этажа.

Благодаря отдельному входу с улицы и наличию витринных остеклений, объект обладает максимальной проходимостью и визуальной презентабельностью.
Такая конфигурация открывает широкий спектр сценариев использования: от имиджевого шоурума или флагманского магазина премиальных товаров до стоматологической клиники, аптеки или коворкинг-пространства для небольшой команды. Второй этаж идеально подходит для зоны отдыха, переговорной или склада, оставляя первый этаж полностью для работы с клиентами.

Расположение объекта — это оживленная транспортная артерия Москвы с круглосуточным потоком людей и автомобилей.
В шаговой доступности находится станция метро «Сокол», а также остановки наземного транспорта, идущие в центр и на север столицы.
Район обладает развитой инфраструктурой: вокруг офисные центры бизнес-класса, кафе, фитнес-клубы и жилые комплексы с платежеспособными жителями.
В пешей доступности (14-15 минут) — станция «Аэропорт» и МЦД, что обеспечивает приток клиентов из северо-западного сектора города.

Технические параметры не требуют адаптации: открытая планировка (open space) позволяет легко зонировать пространство под любые задачи без капитальных перестроек. Подведено водоснабжение, есть один санузел, система естественной вентиляции.

Звоните чтобы записаться на просмотр.