Продаю помещение свободного назначения, 64.1 м²

ID объявления: 600948 Продаётся помещение свободного назначения площадью 64,1 м? на первой фасадной линии Ленинградского проспекта, непосредственно у выхода из метро «Аэропорт».

Помещение расположено в зоне сверхинтенсивного пешеходного и автомобильного трафика.

Рядом находятся подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный поток потенциальных посетителей в течение всего дня.

Характеристики объекта:
— площадь — 64,1 м?;
— электрическая мощность — 10 кВт;
— первая фасадная линия Ленинградского проспекта;
— выход из метро «Аэропорт» в непосредственной близости;
— интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
— сложившееся торговое и деловое окружение.

Потенциальная экономика:
— МАП — 600 000 ?/мес.;
— годовой арендный поток — 7 200 000 ?;
— потенциальная доходность — 8,7% годовых;
— потенциальный срок окупаемости — около 11,5 лет без учёта индексации.

Формат подходит под ритейл, услуги, аптеку, салон, офис продаж и другие виды бизнеса, ориентированные на высокий пешеходный поток.

Подробная информация по объекту и условиям продажи — по запросу.