Продам помещение свободного назначения, 684.2 м²

Продается помещение общей площадью 684,2 м?, которое представляет собой готовое инвестиционное решение с двумя функциональными зонами.


На первом этаже расположен действующий частный английский детский сад Sun School площадью 332,4 м? с высоким рейтингом 4,9. Объект характеризуется качественной отделкой, потолками 4 метра и стабильным арендным доходом по действующему договору на 11 месяцев с платежом 540 000 рублей плюс коммунальные услуги.


Отдельное подвальное помещение кабинетного типа площадью 351,8 м? с 11 изолированными комнатами и 2-мя санузлами обладает значительным потенциалом для сдачи в аренду под офисы или коммерческие проекты.


Три независимых входа обеспечивают автономность эксплуатации обеих зон. Локация в 15 минутах ходьбы от станции метро Войковская дополняется организованной парковкой с системой шлагбаума и выкупленными машино-местами.


Объект реализуется без обременений, предлагая возможность получения стабильного дохода от действующего бизнеса с перспективой дальнейшего расширения арендного потока.