Продается помещение свободного назначения площадью 1294 м² расположеннundefined по адресу Москва, цена 260 000 000 руб.
Лот 147834.
Продaжа помeщeния свободногo назнaчения c apeндaтoрaми: Oзoн, WB,Яндeкc, Салон кухoнь, Салoн натурального камня, Дом быта, нотapиус, Taбaк, дeтcкий клуб, Сaмoлeт плюс, и дp. первaя линия Mожайского шoссе.
Aдpес: Мoсква, ЗАО, Moжaйcкий райoн, ул. ш. Moжaйcкoе, д.4, кор.1.
Ближайшие станции метро: м. «Кунцевская»- 10 минут пешком; рядом расположена остановка общественного транспорта.
Жилой, густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Удобное расположение. Интенсивный пешеходный, автомобильный трафик. Высокий покупательский потенциал.
Технические характеристики:
Год постройки: 1986 г.
Общая площадь здания - 1294,7 м2., 1 этаж и цоколь. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома.
Количество арендаторов - 30.
Выделенная электрическая мощность - 200 кВт.
Высота потолков -2,8 м.
Железобетонные панельные конструкции, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, спринклерная система пожаротушения, зальная планировка, витринное остекление, отличный рекламный потенциал, фасад здания оборудован подсветкой и наружным видеонаблюдением, три отдельных входа.
Общественная парковка.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 260 000 000 рублей
Стоимость за 1 м2: 200 900 руб.
МАП: 2.714.000 рублей.
ГАП: 32 568 000 руб.
Расходная часть:
30 000 Кап ремонт,
200 000 налог на имущество (ежеквартально).
Доходность: 12,5 %
Окупаемость: 8 лет
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.