Продаем помещение свободного назначения, 130 м², Москва, ул. коцюбинского, 9к2

Здpaвcтвуйте!

Коротко о главном:

Пoмещeние 130 м2, один собcтвeнник, нeт oбрeмeнeний, двa вxода, эл-во 50-100 кВт, aрeндатор 120 тыс/мес, прекpaсный pайон, отличная инфpаcтpуктурa, быcтрый выxoд на сдeлку.

Пpедлагaйтe cвою встpeчную цену в соoбщениях или пo звoнку. Пo кaкoй цене можем догoвоpиться? Pассмотрю Ваше встречное предложение.

Возможен быстрый выход на сделку день в день.

Важным плюсом является то, что имеется якорный арендатор (арендатор который очень долго арендует это помещение, около 6 лет), оплачивающий аренду 120 000 в мес. и+ оплачивающий отдельно коммунальные платежи по счётчикам 10 000 и вывоз мусора.

Арендная ставка не повышалась несколько лет, поэтому может быть скорректирована на уровне 140'000+

Арендатор в курсе продажи данного объекта.

У Вас есть возможность продления договора с этим арендатором, после покупки помещения.

Плюсы объекта:

1) Один собственник,

2) Отсутствие обременений,

3)Два обособленных входа у объекта (с одной и другой стороны здания).

4) Помещение 130 кв. м., есть все коммуникации (отопление, горячее+холодное водоснабжение, электроэнергия), электричество 100 кВт, разделено на 2 объекта, наш и соседний, установлен свой счётчик,

5) Высокие потолки около 3 метров, полноценные окна, есть санузел,

6) Стабильный и надёжный арендатор, который платит около 6 лет по 120 000 руб. в мес + отдельно 10 000 за коммуналку + за вывоз сумора. Арендная ставку не увеличивали с 2020 года. Арендатор в курсе продажи объекта,

7) Быстрый выход на сделку,

8) Прекрасный район и отличная инфраструктура,

9) Возможен аргументированный торг от текущей цены 20'500'000 руб.

Продаётся коммерческое помещение 130 квадратных метров, с 2-мя обособленными входами с улицы (с 2х сторон здания), высокий цоколь с полноразмерными окнами.

Электроснабжение выделенной мощностью 100 кВт, расходуется 2-мя офисами. К данному помещению отведён свой счётчик.

Присутствует отопление, освещение, холодное и горячее водоснабжение.

Высота потолков около 3 метров.

Имеется санузел.

Важным плюсом является то, что имеется якорный арендатор (арендатор который очень долго арендует это помещение, около 6 лет), оплачивающий аренду 120 000 в мес. и + оплачивающий отдельно коммунальные платежи по счётчикам и вывоз мусора.

Арендатор в курсе продажи данного объекта.

У Вас есть возможность продления договора с этим арендатором, после покупки помещения.

Просмотр объекта можем организовать оперативно и по предварительной договорённости.

Продается ПСН площадью 130 кв.м. в 15 мин от метро, Москва, цена 20 500 000 руб.