Москва
Свободное назначение 130 м²
25 900 000 ₽
199 231 ₽ за м2
  • Фотографии7
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты
  • Похожие объявления
Обновлено 31 января, 20267 просмотров

Продажа помещения свободного назначения, 130 м²

ПСН
тип объекта
130 м2
общая

Описание

Продажа помещения свободного назначения площадью 130 м² расположенного по адресу Москва, ул. Правды, 3/1, цена 25 900 000 руб.
Oбъeкт № 105159652

ГOTОВЫЙ АPЕНДНЫЙ БИЗНEС OТ COБCTBEHHИKA

Oкупaeмость — 9 лет | Чистый дoхoд
Прoдaётcя ГAБ с дeйствующими apeндатoрами, бeз пocрeдников.
Oбъeкт пoлноcтью функциониpуeт и пpинocит доxoд c пеpвoго дня.

ИHBЕСTИЦИOHHЫE ПOКAЗАТEЛИ
Плoщадь: 130 м?
Фopмат: 2 автономных блока
Отдельные входы у каждого арендатора
Общий МАП: 230 000 ?
Коммунальные платежи: оплачивают арендаторы
Окупаемость: ~ 9 лет (без учета индексации)
Индексация ежегодно до 10%

АРЕНДАТОРЫ
Магазин цветов + дом быта — МАП 150 000 ?
Кофе + табак — МАП 80 000 ?
Стабильные форматы с постоянным спросом, диверсификация дохода за счёт двух арендаторов снижает риски простоя.

ЛОКАЦИЯ
Густонаселённый жилой массив
Офисные здания и бизнес-центр в окружении
Продуктовый магазин рядом
200 м до Ленинградского проспекта
Метро «Белорусская» — 8 минут пешком
Метро «Савёловская» — 15 минут пешком

ОБ ОБЪЕКТЕ
Помещение свободного назначения
Все коммуникации подключены:
электричество, вода, отопление, канализация
Подходит под любой вид деятельности
Высокая ликвидность локации

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА
Готовый доход без операционного управления
Надёжная локация внутри ТТК
Пешеходный и автомобильный трафик
Возможность перепродажи или изменения состава арендаторов
Предложение для инвестора, который ищет стабильный, понятный и прогнозируемый доход.
Свяжитесь для получения деталей и организации просмотра.

ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Направления компании: коммерческая недвижимость, коммерческое помещение, снять помещение в аренду, аренда нежилого помещения, аренда коммерческого помещения, снять коммерческое помещение, аренда торговых площадей, арендовать торговое помещение, снять торговую площадь в аренду, снять торговое помещение, аренда помещения в Москве, арендовать помещение в Москве, аренда торговых помещений в Москве, аренда помещения в жилом доме, продажа коммерческой недвижимости
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена25 900 000 ₽
Цена за м2199 231 ₽
Тип объектаПомещение свободного назначения
Общая площадь130 м2
Дата добавления30 января, 2026
Дата обновления31 января, 2026
ID объявления9288533775

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Этот объект
25 900 000 ₽
199 231 ₽ / м2
Контакты
Кирилл Леонидович
Агентство недвижимости АКИАРА
Кирилл Леонидович
Агентство недвижимости АКИАРА
Смотреть на карте
Спецпредложения
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Офисы класса А рядом с м. Озёрная от 14,7 млн ₽. Выгода до 10% в феврале.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
FORMAMOUNT workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
+7 (495) 127-66-37
Реклама
FORMAGUSTAV workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

Похожие объявления в этом доме

25 900 000 ₽

199 231 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 130 м²
  • -2/12 эт.
  • Белорусская

Правды, 3/1

Объявление снято
Похожие

25 900 030 ₽

199 231 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 130 м²
  • -2/8 эт.
  • Белорусская

Правды, 3/1

Объявление снято
Похожие

Похожие объявления

27 000 000 ₽

105 058 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 257 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие

27 250 000 ₽

973 214 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 28 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

27 250 000 ₽

1 048 077 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 26 м²
  • 1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

28 000 000 ₽

321 839 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 87 м²
  • -1/8 эт.
Объявление снято
Похожие

25 970 000 ₽

133 179 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 195 м²
  • -1/10 эт.
Объявление снято
Похожие

26 000 000 ₽

2 000 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 13 м²
  • 1/7 эт.
Объявление снято
Похожие

27 900 000 ₽

450 000 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 62 м²
  • -1/3 эт.
  • Менделеевская

ул. Сущёвская, 27С2

Объявление снято
Похожие

26 200 000 ₽

80 122 ₽ за м²

  • Пом. св. назн.
  • 327 м²
  • -1/9 эт.
Объявление снято
Похожие
Горячие спецпредложения
Реклама
А101Скидки от застройщика!
Новая Москва
Расчет окупаемости и аналитика бизнес - среды. Развитая инфраструктура. Заселенные районы. Высокий трафик
Реклама. 214-ФЗ Застройщики ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО "А101". Предложение действительно с 01.02.2026 по 28.02.2026, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в ЖК «Скандинавия», ЖК «Испанские кварталы», ЖК «Прокшино», ЖК «Дзен-кварталы», ЖК «Москва А101». Предложение ограничено. Скидка действует при покупке помещения при условии 100% оплаты. Не является публичной офертой. Акция может быть прекращена досрочно при изменении конъюнктуры рынка. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.
Скидка 15% на квартиры
Реклама
LevelЛевел Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Реклама
ЛСРЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
м. Борисово
Я тебя люблю. У нас будет Вейв! Своя набережная. Панорамные виды. Действует рассрочка. м. Борисово.
ООО "СЗ "ЛСР. Пространство". Проектная декларация на наш.дом.рф Застройщик ООО "СЗ "ЛСР. Пространство"
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Южнопортовая
Москва, м. Кожуховская
Виды на реку и парки. Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская».
Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Мичуринский
м. Мичуринский проспект
Квартиры с ключами в день покупки. 10 минут от станции метро «Мичуринский проспект». Детская среда.
Застройщик —ООО СЗ «БазисИнвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ООО СЗ ДжевоссетЛевел Лесной
м. Пятницкое шоссе 
Комфортная загородная жизнь. Два детских сада и школа на территории. Двор без машин.
Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.2026. Не оферта. Подробности — Level.ru
Скидка 35% на квартиры
Реклама
Level GroupЛевел Селигерская
м. Селигерская
Развитая инфраструктура района. Зелёный двор с тематическими зонами. 10 минут пешком до м. «Селигерская».
Застройщик — ООО СЗ «Селигерский». Проектная декларация — наш.дом.рф. Акция до 28.02.26. Не оферта. Подробности — Level.ru