Продаю помещение свободного назначения, 131.7 м²

ГАБ с сетевым арендатором в Митино!
Помещение свободного назначения
1 этаж жилого дома
Очень высокая плотность населения - востребованы все виды товаров и услуг
Два независимых входа - с улицы и со двора
Большие окна на две стороны дома, отличные рекламные возможности
Разделено на два блока: большой блок занимает ПВЗ Вайлдберрис (не франшиза!), МАП составляет 290 тыс руб (к/у включены в ставку, ежегодная индексация 10%), маленький блок в настоящее время свободен - потенциал по аренде 75-80 тыс руб (арендатор в стадии подбора)
Итого совокупный потенциальный МАП 365-370 тыс руб, что позволяет говорить об окупаемости менее 9.5 лет!
Выгодное торговое окружение, постоянный высокий пеший трафик, парковка перед входом
В собственности ИП на УСН, готово к сделке

Лот 100-103108