Продам помещение свободного назначения, 131.8 м²

Прoдaется нежилое помещение (ПСН), расположенное на 1-м этаже МКД.
Oснoвнaя инфopмaция: Aдpес: г. Раменское, ул. Михалевича, 56 ( центральная улица города);
КН 50:23:0110209:643
Рaсполoжение: ж/д cтанция Ипподром, МЦД -3» - 400 м. ; в 80-ти метрах расположены отделение Сбербанка и проходные ОАО Раменский приборостроительный завод; в 30-ти метрах узловая автобусная остановка РПЗ, рядом ТЦ Авиатор, магазины и другие объекты с массовым посещением. Высокий автомобильный и пешеходный трафик
Описание объекта
— Площадь: 131,8 м?
— Этаж: 1-й этаж жилого дома
— Вход: отдельный с улицы Михалевича, имеется выход во двор МКД(к парковке)
— Реклама: имеется и есть место для размещения дополнительной рекламы
— Потолки: высокие
— Коммуникации: все необходимые, санузел, электроэнергия - 3 фазы, 25 кВт
— Назначение: нежилое помещение
С 2010 года по настоящее время в помещении стабильно работает надёжный арендатор - магазин Мясной дом (+ субарендатор ПВЗ OZON) и обеспечивает гарантированный годовой арендный поток (ГАП) и перспективу дальнейшей стабильной работы. При покупке Вы будете избавлены от рисков, связанных с поиском новых арендаторов или простоем помещения. Условия договора аренды можете обсудить с данным арендатором и подписать с ним договор о намерениях до покупки помещения.

Условия продажи:
Стоимость 29 500 000 руб.
Собственник является физическим лицом. Документы на помещение имеются, отсутствуют залоги и обременения.