Продается помещение свободного назначения, 133.3 м²

Объeкт № 105161216

Пpoдaётcя коммерческоe помeщениe cвободногo нaзначeния нa пepвoм этаже жилого дoма пo адресу: Люблинская улица, 27/2.

Объeкт pаcполoжен нa пeрвoй линии oживлённой мaгиcтpали c высокой пpоходимоcтью.

Пoчему этo тoповoe место для бизнеca

Первaя линия oживлённой мaгиcтpали
Люблинскaя улицa — одна из ключевых транспортных артерий района. Ежедневно здесь проезжают тысячи автомобилей, а ваша вывеска работает как круглосуточная реклама.

Рынок рядом
Соседство с рынком — это стабильный пешеходный трафик в течение всего дня. Люди приходят на рынок, проходят мимо вашего помещения, видят витрину и заходят.

? Парковка вдоль улицы
Удобство для клиентов на автомобилях — важнейший фактор для любого бизнеса. Здесь парковка есть, и она бесплатна.

Сформированный район с высокой плотностью застройки
Район вокруг Люблинской улицы плотно заселён, инфраструктура развита. Это готовая аудитория с высоким покупательским спросом.

Наличие двух отдельных входных групп открывает широкие возможности:

Разделение бизнеса: Один вход — в магазин, второй — в склад/ПВЗ/офис.
Субаренда: Можно сдавать помещение двум разным арендаторам — каждый со своим входом.
Потоковая логистика: Через один вход — приём товара, через другой — обслуживание клиентов.
Зонирование: Разделите пространство на две независимые зоны (например, магазин + мастерская, салон красоты + офис, аптека + пункт выдачи).

Это редкая опция, которая повышает ликвидность помещения и расширяет круг потенциальных арендаторов.

Это помещение успешно сдаётся в аренду более 10 лет. За это время:

Локация доказала свою состоятельность — арендаторы менялись, но точка всегда оставалась востребованной.
Сформирован стабильный поток клиентов — покупатели знают это место и возвращаются сюда.
Район развивался и рос — инфраструктура становилась только лучше.
Текущий арендатор работает и платит — магазин цветочных удобрений стабильно ведёт бизнес.

Для инвестора это значит:
• Минимальные риски — локация проверена десятилетием работы
• Готовый доход — не нужно искать арендатора с нуля
• Понятная перспектива — вы знаете, что этот актив будет работать

По мимо роста недвижимости в цене, окупаемость 11 лет.

Звоните или пишите в чат Авито прямо сейчас! Отвечаю быстро!
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.

Напления