Продаем помещение свободного назначения, 134 м², Москва, Рублевское шоссе, 97К2

Арт. 63146167 Лучшее предложение!

О ПОМЕЩЕНИИ


Помещение свободного назначения общей площадью 133,6 м2.
Расположено на 1 этаже жилого дома.
Высота потолков - 2,6 м.
Планировка - кабинетная.
Два отдельных входа на разные стороны дома.
Бесплатная большая парковка со шлагбаумом с достаточным количеством парковочных мест.


Помещение куплено у г. Москвы по программе «Выкуп арендуемой недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса» в порядке, установленном законодательством о приватизации.

Помещение находится в собственности ООО «КОНТИ» по Договор купли-продажи от 28.04.2023 года между ООО «КОНТИ» и Департаментом городского имущества города Москвы.

Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.
Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме 771.035,71 руб.
Остаток долга на данный момент 18.000.000 руб. (данный долг переходит Покупателю).
Договором предусмотрено досрочное погашение.


В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток 930.000 руб.

Два арендатора:
1. Сеть массажных салонов Xsize - 180.000 руб. в месяц.
2. Лифтовая компания - 130.000 руб. в месяц.





УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО «КОНТИ», соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения.

Долг 18.000.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику.


Стоимость объекта 37 800 000 руб., в том числе: платеж 19 800 000 руб. необходимо внести сразу, а второй платеж 18 000 000 руб. - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику.


ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль.



ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА


Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Метро Молодежная 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.


В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.




Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Деятельность застрахована на 100 млн. рублей.


Оперативный показ! Звоните!

Продается ПСН площадью 134 кв.м. Москва, цена 37 800 000 руб.