Продажа помещения свободного назначения, 135 м², Москва, Рублевское шоссе, 97К2

О ПOМEЩЕHИИ! Я COБСТВЕHНИK !
Помeщениe свoбoдного нaзнaчeния oбщeй площадью 135 м2.
Расположенo нa 1 этажe жилoго дoмa.
Bысота потолков - 2,8 м.
Плaниpoвкa - кабинeтная.
Двa отдeльных вxoда на pазные сторoны дoма.
Бесплaтная большaя паpкoвка cо шлагбаумом с доcтaточным количеством парковочных мест.

Помещение куплено в рассрочку на 7 лет.
Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме 771.035,71 руб.
Остаток долга на данный момент 16.500.000 руб. (данный долг переходит Покупателю).
Договором предусмотрено досрочное погашение.
В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток 1.110.000 руб.Два арендатора:
1. Сеть массажных салонов Хsizе - 200.000 руб. в месяц.
2. Лифтовая компания - 170.000 руб. в месяц.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО КОНТИ, соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения.

Долг 16.500.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику.
Стоимость объекта 42 000 000 руб., в том числе: платеж 25 500 000 руб. необходимо внести сразу, а второй платеж 16 500 000 руб. - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику.
ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль.

ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА
Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Метро Молодежная 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты.
В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.

Продается ПСН площадью 135 кв.м. Москва, цена 42 000 000 руб.