Продаем помещение свободного назначения, 138.4 м², Москва

Это объявление от СОБСТВЕННИКА. Без посредников. Продаю готовый арендный бизнес: торговое помещение с арендатором на 1-ом этаже 24-х этажного нового, полностью заселённого жилого комплекса на 1000 квартир. можно продать помещение без арендатора, срок на расторжение договора аренды 1 месяц.

ОБ АРЕНДАТОРЕ
Сетевой арендатор, который стабильно платит аренду уже год, доход с первого дня, арендатор проверен временем:
не франшиза, прямой договор аренды с ООО «Вайлдберриз»
договором предусмотрена индексация арендной платы на 10% в год

Месячная арендная плата (МАП): 320 000 руб.
Годовая арендная плата (ГАП): 3 840 000 руб.

О ПОМЕЩЕНИИ
Помещение на 1-ом этаже 24-х этажного нового, полностью заселённого жилого комплекса на 1000 квартир. Доступ на территорию свободный, без шлагбаумов и заграждений. Весь первый этаж нежилой.

угловое помещение с окнами на три стороны и ДВУМЯ отдельными входами на разные стороны дома, много места под рекламу,
100% полезной площади, открытая зальная планировка, один из входов на уровне земли без порога,
3 мокрых точки, вытяжка, вентиляция, холодная и горячая вода,
высокие потолки,
электрическая мощность - 30 кВт,
универсальное свободное назначение без ограничений, ликвидная площадь с ремонтом, которую всегда можно использовать под любой вид бизнеса,
возможность получения алкогольной лицензии - никаких ограничений,
престижный ЖК, в престижном районе Москвы,
собственник - физлицо, без залогов, обременений, полная цена в сделке, возможна ипотека

Продается ПСН площадью 138.4 кв.м. , цена 36 900 000 руб.