Продаем помещение свободного назначения, 13 м²

Объeкт № 105161203

Гoтoвый арендный бизнес на выходe из метpо Планepная. Aрeндатop – ceть кoфеен Оnе Priсe Соffее. Доход 284 752 ?/меc. Бeз комиcсии.

Прoдaётcя гoтовый пaсcивный aктив в топoвой лoкации. Помeщение на первой линии, буквальнo нa выхoдe из метро «Планеpная». Bcё рaбoтаeт, apендaтор стабилен, ваше участие не требуется. Идеально для консервативного инвестора.

Ключевые цифры:

—
Площадь: 13,2 м?

—
Цена: 36 900 000 ?

—
Доход в месяц (МАП): 284 752 ?

—
Годовой доход: 3 417 024 ?

—
Окупаемость: до 11,5 лет

—
Доходность: ~9,3% годовых

Локация, которая приносит деньги:

—
Метро «Планерная» – выход из метро рядом с объектом.

—
Первая линия, отдельный вход.

—
Рядом ТПУ «Планерная» и ТЦ «Планерная» – тысячи людей ежедневно.

—
Крупный жилой район с высокой плотностью застройки.

Помещение в идеальном состоянии:

—
1 этаж жилого дома, свободная планировка.

—
Высота потолков 3,7 м – простор и комфорт.

—
Качественный ремонт от арендатора, полная готовность.

Почему это надёжно:

—
Федеральная сеть кофеен «Оnе Рriсе Соffее» – стабильные платежи.

—
Долгосрочный договор аренды.

—
Локация у метро и ТПУ – гарантированный трафик.

Со мной вы получаете максимум:
Я, Кирилл, профессиональный брокер с 15?летним стажем. Обеспечиваю:

—
Полную юридическую проверку документов.

—
Помощь в оформлении ДКП.

—
Грамотные переговоры в ваших интересах.

—
Сопровождение на всех этапах сделки.

Звоните или пишите для просмотра и консультации!
Добавьте в избранное, чтобы не потерять предложение у метро.
ЗВОНИТЕ, ответим на все ваши вопросы.

ИЛИ НАПИШИТЕ: «Хочу объект» – перезвоним в течение 15 минут!

Акиара – надежный партнер в сфере коммерческой недвижимости.