Продаем помещение свободного назначения, 140 м²

Экcклюзивнoe предлoжeние!

Предлагаeм к покупкe ГАБ (гoтовый aрендный бизнec) в paйoнe Hижнeй Пресни с «якoрным» aрeндaтopом - Wildberriеs (caм BБ - головная кoмпания(!), нe cтoронний ПBЗ). Пoмeщениe комнaтной планиpовки, paсположeннoе нa цoкольном этаже жилoгo дома нeдалеко от мeтpo 1905 годa.

ГАБ (арендатор сидит второй год):

— МАП = 275.000 руб. (на 2026 год)

— Индексация - 5% в год (в договоре 10%, перезаключаем)

— ГАП = 3.300.000 руб. (без учета индексации)

— Срок окупаемости: 8 лет

УСЛОВИЯ:

— Быстрый выход на сделку(документы готовы, обременения отсутствуют, прямая продажа от собственника, оперативный показ)

— Рассрочка 0% до 6 месяцев (напрямую от собственника)

— Ипотека без банка от 14% (напрямую от собственника)

ПОМЕЩЕНИЕ

— Площадь S=140 м?

— Отдельный вход

— Согласованные вывески на 2 стороны

— Этаж цокольный с окнами

— Высота потолков 3м

— Сан.узел

— Круглосуточный доступ

— Электричество

— ХВС, ГВС, отопление - центральные

— Парковка для легковых и место для разгрузки грузовых автомобилей

— Зальная планировка

РАСПОЛОЖЕНИЕ и ИНФРАСТРУКТУРА (в пешей доступности):

— Жилые кварталы, остановка транспорта - 1-3 минута

— Кафе, магазины, школа, дет.сад и пр. - 3-5 минут

— Метро 1905 года - 13 минут

На автомобиле

— ТТК - 9 минут

— Центр - 25 минут

— СВХ - 35 минут

Звоните для оперативного показа.

Добавляйте в избранное. В профиле еще больше объектов.