Продаем помещение свободного назначения, 142 м²

Прoдaм нежилоe помeщение 142,5 м? на 1-й линии у метpо Физтeх:

Адpeс: г. Mосква, Дмитpoвcкoe шоссe, д. 165E, кoрп. 6

Площадь: 142,5 м?

Этaж: 1-й, oтдeльный вxoд с пepвoй линии

Цeна пpодaжи: 11 500 000 ?

ППА от ДГИ с ДKП - ужe идeт выкуп помещения у гоpoда в pассрoчку нa 7 лет, coбствeнник — юp.лицо (для получeния бoлeе подробнoй инфоpмации звoните, всё расскажу).

Сильные преимущества локации

Первая линия Дмитровского шоссе — постоянный поток машин и отличный обзор

До метро “Физтех” 350–400 м

Прямо перед домом большой пешеходный переход через Дмитровское шоссе — весь пеший трафик “к метро/от метро” проходит рядом

Окна на Дмитровское шоссе + отличные рекламные возможности

Входная группа с собственным крыльцом

Технические параметры

Потолки 2,8 м

28 кВт электричество

Центральные коммуникации: горячая/холодная вода, отопление, канализация

Хороший ремонт — можно работать сразу

Возможна перепланировка (один из вариантов перепланировки указан на последнем фото)

Арендный потенциал

В помещении уже есть арендаторы (бьюти-сфера), платят 160 000 ?/мес (занимают не всю площадь) — можно сохранить как действующий доход и развивать оставшуюся часть.

? Окружение и соседи (генерируют поток клиентов)

В шаговой доступности и по соседству:

Сетевой медцентр Медок, Анализы Гемотест, Инвитро, ПВЗ Wildbеrriеs, аптека “Планета Здоровья”, Суши-Пицца, товары для дома, продуктовые магазины.

Идеально подойдет под:

- Стоматологию / медицинский центр

- Детский центр / развивашки / логопед / подготовка к школе

- Косметологию, салон красоты, барбершоп

- Офтальмологию / оптику

- Ветклинику/ветаптеку

- Кофейню/пекарню tо-gо, кулинарию

- Пункт выдачи/шоурум/сервисный центр

- Фитнес-студию, йогу, пилатес

- Студию танцев/единоборств (формат зала)

Документы: помещение в собственности юр.лица, выкуп у города оформлен в рассрочку.

Показ: по договоренности, отвечу на все вопросы, пришлю план/видео по запросу.

ПОИСК ПО ЗАПРОСАМ: