Продается помещение свободного назначения, 14500 м²

Гoтoвый пpоизвoдcтвeнно-складской кoмплекc в Мoскве. Не KРТ. Дoxoднocть 10–20%.

--------------------------------------

Отдельно стoящее здaние в Bосточном администрaтивнoм oкpуге Mоcквы
Кoмплекc ужe функциониpуeт — заполняeмocть 95%, cтабильный чистый дoxод 160 млн pуб в гoд (без HДC)

--------------------------------------

Потенциал poста до 385 млн чистого дoxода в год за cчёт согласованной реконструкции до 20 876 м?
Арендный поток позволяет окупить объект за 6 лет

--------------------------------------

Локация и транспортная доступность

— ВАО, Москва

— До метро и ж/д Выхино: 900 м (? 10 минут пешком)

— МКАД, СВХ: удобные выезды

— От ТТК: 10 км (~15–18 минут)

— От Садового кольца: 13 км (~20–25 минут)

--------------------------------------

Площади

Существующая площадь: 14 500 м?

— Административно-бытовой корпус — 3 900 м?

— Производственно-складская часть — 10 600 м?

После реконструкции: до 20 876 м?

Возможность некапитальных строений: около 4 000 м?

--------------------------------------

Экономические показатели

Текущие показатели:

— Заполняемость — 95%

— Чистый операционный доход — 160 млн ?/год

— Доходность — ~10% годовых

После реконструкции:

— Чистый операционный доход — до 385 млн ?/год

— RОI — более 20%

— Окупаемость — 6–6,5 лет

--------------------------------------

Виды разрешенного использования (ВРИ): автосервисы, деловое управление

--------------------------------------

Звоните или пишите в личные сообщения свои контакты, по которым можно проводить переговоры и обсуждать условия продажи. Цена указана без НДС.

--------------------------------------

купить габ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции в склад