Продается помещение свободного назначения, 146.6 м²

Готoвый арендный бизнес в цeнтре Моcквы! Сpок oкупаeмости — всегo 8 лeт (98 мecяцeв)!

Пpодажа коммeрчeскoй нeдвижимocти с дeйствующим apeндатopом — доxод c первoгo дня!

Aдреc: Mосквa, ул. Новоpязaнскaя, д. 16/11, cтр. 1

2 минуты пeшкoм от метро «Kомcомольская» и Тpёх вoкзaлoв!

Ключевые цифры:

- Площадь: 146,6 м? (2 этаж, нежилое здание)

- Арендный поток: 320 000 ?/мес + коммунальные (~45 000 ?)

- Договор аренды: до 2031 года, зарегистрирован в Росреестре

- Ежегодная индексация: +7% (безусловно!)

- Стоимость объекта: 39 990 000 ?

- Окупаемость: 8 лет (98 месяцев) — с учётом индексации!

Арендатор — надёжный хостел с гарантированным спросом!

Работает по прямому договору с РЖД — стабильный поток клиентов

Устоявшийся бизнес с безупречной репутацией

Все коммуникации подключены: санузлы, душевые, 19 кВт электричества

Помещение свободного назначения — легко адаптировать под другие форматы

Почему это выгодно?

? Готовый пассивный доход — никаких рисков запуска с нуля

? Юридически чистая сделка — прямая продажа от собственника, без комиссии

? Идеальная локация: центр Москвы, высокая проходимость, развитая инфраструктура

? Потолки 3,2 м, кабинетная планировка, окна на улицу — комфорт и престиж

? Отличный актив для инвестиций или расширения портфеля недвижимости

Это не просто недвижимость — это стабильный бизнес с предсказуемой доходностью!

Не упустите шанс приобрести доходный актив в сердце столицы с уже налаженной арендной моделью.

Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время!

От Собственника. Без комиссии. Документы готовы к сделке.

Инвестируйте в надёжность. Зарабатывайте без усилий.

Москва. Центр. Доход. Гарантии.

Поиск по запросам:

готовый арендный бизнес Москва,

доходная недвижимость центр Москвы,

коммерческая недвижимость с арендатором до 2031,

помещение под хостел с арендатором Москва,

инвестиции в недвижимость центр Москвы,

нежилое помещение с пассивным доходом,

окупаемость 8 лет коммерческая недвижимость,

арендный поток 320000 рублей в месяц,

помещение свободного назначения у метро Комсомольская,

коммерческая недвижимость рядом с тремя вокзалами,

офис или хостел на Новорязанской улице,

стабильный арендный доход без рисков,

недвижимость с договором аренды в Росреестре,

готовый хостел на продажу в Москве,

коммерческое помещение 146 м? центр,

помещение с санузлами и душевыми под хостел,

ежегодная индексация аренды +7%,

инвестиционный объект с арендатором Москва,

безопасные вложения в недвижимость центр,

покупка коммерческой недвижимости от собственника без комиссии,

доходный актив в шаговой доступности от метро,

коммерческая недвижимость с готовым бизнесом,

аренда коммерческих помещений с доходом с первого дня,

недвижимость для инвестора в центре Москвы,

помещение под гостиницу или хостел с арендатором.